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长沙2月6成土地溢价成交 3月将有7宗地块挂牌出让

2017/03/07 15:31 来源: 搜狐焦点网 作者: 张林 评论
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2017年2月长沙内五区共出让10宗地块,总面积达31.07万平方米,环比大幅上涨703.37%,同比下跌225.85%;成交总价38.15亿元,环比上涨177.18%,同比上涨216.79%。据长沙市国土资源局交易系统显示,长沙3月仍有7宗地块即将挂牌出让,且以经营性土地为主。

2016年度长沙楼市热销,成交价格也一度高涨。在此情形之下,政府接连出台调控政策,楼市供应量和成交量随之急剧下降。而开年以来的土地市场却让众人在料峭的“春寒”中,感受了长沙楼市的热度。【延伸阅读南城土拍溢价168%楼面价破8 片区楼市迎暖春

据中国不动产研究中心长沙分中心统计,2017年2月长沙内五区共出让10宗地块,总面积达31.07万平方米,环比大幅上涨703.37%,同比下跌225.85%;成交总价38.15亿元,环比上涨177.18%,同比上涨216.79%。

除此之外,据长沙市国土资源局交易系统显示,长沙3月仍有7宗地块即将挂牌出让,且以经营性土地为主。

溢价成2月土拍主旋律 最高楼面价达8588.2元/平方米

据湖南中原研究中心统计,截止至2016年底,长沙内六区的住宅整体去化周期已降至3个月。年初,长沙多个开发商更是库存告急,“无米下炊”的情况也一定程度上促成了2月“抢地大战”,最终10宗地块中的6宗土地溢价成交。

2月10日,长沙共出让6宗经营性用地,其中3宗为纯住宅用地,3宗为商住用地,出让总面积31.08万方,总金额31.64亿元。此次拍卖引来了包括华润、龙湖、中铁等三十余家房企高达上百轮的竞价,最终经过8个多小时的竞拍,6宗土地溢价成交,位于雨花区[2016]长土网056号被华润置地以高达171.8%的溢价拿下。【相关阅读:长沙新年土地首拍收官 6宗土地揽金31.64亿

此外,芙蓉区东岸街道东屯村备受关注的[2016]长土网057号被龙湖地产收入囊中,楼面地价涨至8588.2元/平方米,创造了今年的最高地价。

紧接着的2月16日,长沙再次挂牌出让两宗土地。[2017]长土网002号商住用地经过87轮、长达3个多小时的竞价最终被旭辉5亿元一举摘得,溢价率达85.8%。【相关阅读:天心区两宗土地出让 旭辉5亿拿下桂花坪商住用地

业内人士认为,去年大部分企业库存去化明显,这种情况下,房企对热点区域、优质属性地块依然会拼抢激烈。而政府也将会以适当增加住宅用地的供应的方式保持房地产行业健康发展,所以购房者不必过度担忧房价大幅上涨。

3月7宗土地挂牌出让 初始楼面价高达4400元/平方米

据网上交易系统显示,截止至3月7日,长沙3月共有7宗土地出让,仍以经营性用地为主,2宗商业用地,2宗商住用地,另外3宗为工业用地。

值得注意的是,位于雨花区劳动路175号的[2017]长土网012号商住用地,出让面积仅有8121.12平方米,商住比64:36,初始楼面地价已达4400元/平方米,为今年以来楼面起始价最贵的地块。

该地北邻劳动路,占据东塘商圈核心位置,周边枫树山小学和雅礼中学环绕,3条地铁线对其形成半包围——地铁1号线侯家塘站、南湖路站和在建的地铁3号线东塘站、地铁4号线砂子塘站均在地块周边1KM以内。届时,搜狐焦点将会对该地块的拍卖情况进行跟进报道。

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责任编辑:张林  JN227
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