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2017年长沙楼市即将打响 首月预计28个项目推新

2016/12/27 18:00 来源: 搜狐焦点网 评论
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据搜狐焦点长沙购房中心统计,截止至2016年12月27日,2017年1月长沙预计有28个项目推新,环比20.0%,同比增长21.7%。

  2016年已经进入倒计时。回顾2016年的长沙楼市,简直可以用“风云变幻”来形容。首付比例下调、购买新房契税优惠、“湘十条”大力推进去库存,利好政策频出使得长沙楼市的销售量和销售面积一路走高。11月底,长沙市“房七条”、“监管八条”陆续出台,严格审查房价,严厉打击投机炒房等决定让长沙楼市回归理性。

  站在2017年的门口,新一轮的楼市大战即将打响,谁将会一招出鞘,首发制胜?

  1月27个项目预计推出新品

  据搜狐焦点长沙购房中心统计,截止至2016年12月27日,2017年1月长沙预计有28个项目推新,环比下跌18.2%,同比增长17.4%。

  28个入市项目中,6个为纯新盘。雨花区的华坤时代中建嘉和城;望城的绿城高尔夫小镇以及天心区的长沙国金街东能华府德胜欢乐广场均有入市计划。其余22个为老盘推新,占据了开盘项目的近8成。

  统计数据显示,开盘项目推新的产品多为高层住宅,类型则主要以刚需为主。多次进入每周楼市销售榜的乾源国际广场再次推出43-102平的共计380套房源;武广热门楼盘明昇壹城90-125平小高层将再次面世;洋湖大盘江山帝景推95-126平的三至四房;中建嘉和城首推90-140平N+1亲子住宅。

  除了不少的刚需住宅之外,8个写字楼、公寓、商铺也预计在1月入市。望城华坤时代绿城高尔夫小镇分别首推写字楼和400-1000平中式合院别墅。位于市中心的长沙国金街推出50-100平具有独立门头铺位,地泰人民公馆推43-77平公寓。

  与前几月优惠方式明确且力度较大有所区别的是,1月预计开盘的大部分楼盘暂未确定购房优惠。“2016年大部分的开发商已经超额完成业绩,集团也不再有资金回笼压力,所以优惠或有所收窄。”位于洋湖的某项目营销总监表示。

  长沙楼市或进入稳定期

  经历了2016年上半场的火爆,长沙楼市成交随着调控的陆续出台出现断崖式下跌。据湖南中原地产研究中心数据显示,11月商品住宅供应量和成交量整体呈大幅下滑趋势,11月长沙市内五区新建商品住宅成交量为96.11万平方米,环比下降55.73%,同比上涨101.72%。

  市场研究机构认为,调控措施的落地,直接影响到市场数据变化。如前段时间备受外地投资客追捧、成交最活跃的梅溪湖、滨江、市府等板块,11月份的成交面积均明显下滑。

  “房子是用来住的,不是用来炒的”。近日,中央经济工作会议一语定调明年楼市,坚定表态要挤出房地产泡沫。在这样的大环境下,长沙楼市或将进入稳定期。

2016年最新长沙购房者置业调查

1. 您认为未来长沙房价走势如何?(必填)*

2. 近半年内,您有置业的打算吗?(必填)*

3. 如果有,您的置业预算总价是多少?

4. 您倾向在长沙哪个区域置业?

5. 您的姓名(必填)*

6. 您的常用手机号(必填)*



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责任编辑:张林  JN227
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