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今后长沙地铁地下商业街够你逛

2016/12/19 08:54 来源: 三湘都市报 作者: 叶子君 评论
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长沙30万平方米地下商业开发空间已形成,有餐饮,有休闲娱乐,还有大批停车位。

  长沙地铁开通两年以来,不仅给市民交通上带来了便利,还将为市民增加逛街购物的好去处。近日,长沙唯一滨湖地铁商业——西湖地铁商业项目启动20年经营权整体招商。这已不是长沙首个地铁相关商业项目,以“投资换经营权”的创新模式,长沙地铁已形成30万平方米地下商业开发空间。

  西湖地铁商业启动招商

  西湖地铁配套商业项目位于西湖文化园东南角,上盖为枫林大道。从长沙地铁2号线西湖公园站预留3号口,即可不出地面进入西湖地铁配套商业内部,配套商业层高5.6米,总体量超过2.6万平方米。

  16日上午,记者在现场看到,商业内部毛坯已现,北面有近300米向西湖文化园园区自然敞开。在商业下层,是园区的5号地下车库,可为游客提供505个停车位。

  目前,西湖地铁配套商业项目的20年经营权正在整体对外招商中。

  长沙城投河西投资开发有限公司相关负责人介绍,西湖景区属于岳麓山风景名胜区八大景区之一,按照后者总体规划要求及项目的建设意图,将充分利用和挖掘旅游、交通、环境等资源优势,突出主题文化氛围及丰富多样性的业态和功能,将该项目打造成集文化创意、时尚精品、特色餐饮及休闲娱乐等为一体的都市商业中心,“地铁配套商业与拥有70万平方米湖景的西湖文化园区相连,所以我们给它的定位是位于西城腹地、但可辐射全城的地铁商业旗舰。”

  五一广场增新去处

  在长沙地铁1号线与2号线的换乘站——五一广场站附近,有三个地下商业空间正在招商中。其中,黄兴南路商业步行街街头、黄兴铜像的背后,就有国金街地铁商业项目的1个入口。

  国金街地下购物中心南北长318米,宽40米到60米,共有两层。北侧两层均对接地铁1号线与2号线的换乘站——五一广场站,南侧连通黄兴路步行街,东侧与九龙仓负一、二层无缝对接,西侧与王府井负一楼连通,总建筑面积2.8万平方米,共有超过10个出入口可供客流进出。

  18日上午,现场招商人员介绍,自启动招商至今,目前已完成进度超过80%,计划明年3月试营业,明年5月正式营业。

  待连上更北边正在建的五一广场地下空间和五一里项目,国金街将使五一商圈出现一条“九龙仓-五一地下商场-乐和城-金满地”的立体商业轴线。

  长沙地铁商业模式成样本

  借鉴港铁“轨道物业”模式,依托“投资换经营权”,长沙市轨道交通集团有限公司正在积极探索“经营地铁”思路。

  “投资换经营权是我们创新的一种合作模式,即由开发商投资建设项目,产权仍归轨道集团持有,开发商可享有一定年限的经营权。”长沙轨道交通实业开发有限公司总经理朱利红介绍,这样不仅吸引了社会资本,缓解了轨道建设资金压力,还积累轨道资产,逐步实现轨道投资、建设、运营的良性循环,“同时充分发挥投资方的商业经营理念,使项目建设与后期经营和谐结合。”

  “目前,轨道集团在建及已建成的共有约30万平方米地下空间开发项目,将为长沙轨道后期可持续性发展建设自我造血功能增添新动力。”朱利红介绍,作为长沙目前最大的投资项目,长沙轨道交通建设项目“地铁+物业+资源”的全新地铁经营开发新模式,已成国内地铁项目建设样本。

  链接

  长沙地铁部分物业项目一览

  长沙大道运达项目总建筑面积约2440.73平方米,不仅是长沙轨道集团成功利用“投资换经营权”模式运作的商业首例,也是长沙市地铁沿线首个投入运营的地下商业空间。该项目已于2015年12月底正式投入运营。

  芙蓉广场站地下综合开发项目位于建湘路以东、五一大道以南,占地约15亩,总面积约2.88万平方米,总投资约2.9亿元。

  五一广场绿化用地地下空间开发工程建设项目与1、2号线无缝对接,项目占地44亩,总面积约为7.9万平方米,总投资5.4亿元。

  1号线五一广场站与乐和城对接地下空间开发建设工程“五一里”,总建筑面积约9533.36平方米,总投资约1.6亿元。

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责任编辑:向宇  JN1306
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