长沙
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11月24日，喧嚣已久的楼市调控终于在长沙落地，也让长沙楼市后续的发展引人关注。根据搜狐焦点长沙购房中心统计，截至11月28日发稿前，12月长沙预计35个项目入市推新，与上个月基本持平。
七成为老盘推新 雨花区成供应主力
在34个预计开盘项目中，有中建嘉和城、合能枫丹丽舍、中南国际眼镜城、德盛欢乐广场、梅溪湖金茂湾、绿城高尔夫小镇、大汉海派、豪都新天地8个项目为纯新盘，其余27个项目为老盘推新，老盘项目占总数的77%。
从分布区域来看，雨花区接棒岳麓区，以10个项目入市，成为12月长沙的推盘主力，占总数的29%；望城区以8个项目入市，居第二位；天心区紧随其后，有6个项目入市；星沙(长沙县)5个项目入市，居第4位；而在11月入市项目最多的岳麓区，12月只4个项目入市推新；最后一位芙蓉区有2个项目入市。
推新回归居住功能 投资产品比例下降
从12月入市项目的产品类型看，70-130平的中大户型房源是供应的主流，有超过7成的项目预推该类新品。热门片区中，武广新城的万科魅力之城推97平、125平房源，长沙绿地新都会推90平、104平、128平房源；梅溪湖片区的纯新盘梅溪湖金茂湾推77-115平带装修住宅，预计均价10000元/平，弘德西街好莱城推123-129平房源，预计售价11000-12000元/平。
公寓、商铺等投资性产品的推新比例略微下降。有中建信和城、地泰御璟苑、芒果天地、恒大江湾、大汉海派4个项目推出35-80平的小户型公寓；玛丽的花园、德盛欢乐广场、中建信和城3个项目推出商铺及写字楼；原本预计11月推新的绿城高尔夫小镇顺延至12月开盘，预推422-579平法式独栋别墅。
房价备案审查更严 房价上涨得到遏制
自长沙出台“房七条”政策、正式加入全国楼市调控“大军”以来，长沙楼市成交量、价的变化就成为购房者关注的焦点。据了解，为实现“确保长沙房价实现11月份与10月份环比零增长”的目标，如今项目在申请预售许可证时将进行价格审查备案，具体而言，以10月片区的均价和项目的均价为参考，确定申报价格。
这也就意味着，长沙房价上涨的势头将得到有效遏制。湖南中原研究中心表示，“低开高走”将成为未来长沙新项目开盘趋势。搜狐焦点购房管家在此提醒广大购房者，作为刚需群体，在调控初期，如果遇到心仪的房源可以适时出手，避免未来调控进一步加深，信贷收紧，错过较佳时期。
