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长沙新房成交量下滑 均价连续5周稳在“7”字头

2016-10-24 17:54:40 来源: 搜狐焦点网

  在全国大范围的楼市新政“围剿”下,长沙的市场似乎也受到了来自热点城市的影响。上周(2016.10.16—2016.10.22)长沙市内六区新建商品房网签6474套,环比下降28.07%,其中住宅网签5269套,环比下降33.35%;虽如此,但是纵观今年以来的成交数据,长沙楼市仍然保持在成交高位。另外,上周长沙内六区住宅网签均价连续第5周维持在“7”字头,为7222元/平方米,环比下跌4.53%。

  半数区域住宅成交破千套 雨花区连续3周居榜首

  分区来看,上周(2016.10.16—2016.10.22)内六区各区新建商品住宅成交量均有不同程度的下降,芙蓉区成交降幅较大,环比达到48.84%。值得一提的是,在环比均下降的情况下,雨花区、望城区和岳麓区依旧保持着1000多套的成交量。其中雨花区更是连续3周位居成交榜首,周成交1183套。望城区成交1132套,位列第二;岳麓区成交1016套位第三位。

  非住宅方面,内六区的涨跌出现较大反差。天心区、芙蓉区、开福区和岳麓区四区均环比下降,且下降幅度的芙蓉区达到了59.65%;而雨花区和望城区的非住宅成交量则出现了微涨。

  住宅均价下降343元/平 岳麓区价格持续领衔

  相比住宅成交量的较大波动,上周各区的成交均价保持在较为稳定的状态。上周(2016.10.16—2016.10.22)除芙蓉区房价略涨之外,其余五区较为下降,内六区住宅均价环比下降343元/平。除了望城区外,其余五区均处于7000以上,岳麓区更是以8943元/平的价格持续领衔。

  上周(2016.10.16—2016.10.22)内六区非住宅网签均价为9154元/平方米,环比则上涨7.01%。分区来看,涨跌区域对半分,雨花区、开福区和岳麓区环比上涨,其中开福区非住宅成交均价增幅较大,环比上涨33.37%。天心区、芙蓉区和望城区均环比下降。

  多盘周末齐开 长沙市场依旧火热

  进入10月以来,长沙楼市风声愈紧。尽管如此,购房者的热情并未减少,这在周末开盘现场可看出一二。

  位于市府板块的万象府台1号栋、2号栋于10月22日在长沙人民会堂首开,此次推出了341套房源,房源分别为125平3房、140平4房和248平5房,小编从其官方微信处获悉,开盘2小时不到,推出的房源已售罄。

  同日,开福区北辰三角洲推出了C2区【拾年】8号栋115平三房和180平五房两种户型,共计168套房源。该项目临近地铁一号线北辰三角洲站,多趟公交线路直达,旁边有三馆一厅、北辰滨江公园、北雅中学等配套设施。不少的新老客户早早到达营销中心进行选房。截止至开盘当天中午,仅剩部分180平五房。  

  附:长沙楼市成交榜TOP10

长沙一周楼盘成交TOP10
排名项目区域成交套数均价(元/售楼电话
1润和紫郡望城3286,000400-099-0099  1993
2明昇壹城雨花21215,000400-099-0099  37678
3大汉金桥国际市场集群望城2036,780400-099-0099  19996
4谷山里岳麓1676,200400-099-0099  15848
5幸福考拉开福1635480起400-099-0099  19854
6长沙绿地新都会雨花158待定400-099-0099  15575
7第六都雨花15612,800400-099-0099  19545
8北辰中央公园天心1527,500400-099-0099  15616
9麓谷小镇岳麓1016600起400-099-0099  15469
10爵士名邸东湖芙蓉1006,000400-099-0099  19884
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