9月长沙新房成交面积环比增5成住宅均价首破7

2016-10-18 17:50:32 来源：搜狐焦点网

新房和新住宅网签面积均创新纪录；网签均价近1年内首次破7千大关；雨花圭塘街道诞生18.3亿新地王……在刚刚过去的9月，长沙楼市的表现堪称惊艳。

数据显示，9月长沙内六区新建商品房网签成交295.78万平米，同比增长 76.38%，环比增长48.44%，其中商品住宅成交面积270.54万平米，同比增长86.78%，环比增长51%。

价格方面，9月长沙内六区新建住宅网签成交均价首次突破7字头阵营，达到7028元/平方米，同比增长23.11%，环比增长6.02%，商品住宅网签成交量价齐升。

土地方面，今年9月长沙内六区新增供应7宗地块，总供应面积 20.7万平米，其中望城区3宗，雨花区2宗，天心区、岳麓区各1宗；成交9宗地块，总成交面积 49.9万平米，总成交金额24.7亿元。其中望城区 6 宗，雨花区2宗、开福区各1 宗。商住、商业各 2 宗，工业各 1 宗，其它用地 4 宗。成交均价较高地块是，位于雨花区圭塘街道的[2016]长土网039号地块，面积7.49万平方米，以182998万元总价成交，折合楼面价6115元/平方米。

截止到2016年9月30日，长沙内六区商品房存量为1723.85万平米，155583套；其中住宅存量为806.85万平米，75023套，面积占46.81%；非住宅为917 万平米， 80560套，面积占比53.19%。按近一年月均销售 126.36万平米的速度来看，需要大约 6.39个月的时间才能完全消化完。内六区存量消化所需要的时间分别是岳麓区4.70个月＜雨花区6.51个月＜天心区6.87个月＜望城区7个月＜开福区8.27个月＜芙蓉区10.43个月。