长沙
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连日来，不少长沙市民发现，自打三月起，长沙房价就开始出现明显上涨，部分地区的楼盘，甚至是一天一个价，从三月的七千多每平米，上涨至现如今的一万五，而房产商则都甩出了“房源紧张稀缺”“外地炒房团来袭”等消息，刺激市民攥着手里的钱蠢蠢欲动，那么，长沙的房源是否真的如此紧张?所谓一买就是半栋楼的外地炒房团又是否真实存在?真相记者随后走访了当前长沙房事最为火爆的滨江新城板块和梅溪湖板块，对此展开了调查。
滨江新城板块和梅溪湖板块，是今年长沙房价上涨最为迅猛的两个板块，记者首先来到了位于滨江新城板块的南山雍江汇楼盘，当记者表示想要购置一套房产时，这里的销售人员告诉记者，由于近日来的销售太过火热，他们这里现在只剩下仅有一套精装房了，由于地址位置优越，现在已经是2万块钱一平米。该名销售人员告诉记者，他们这个楼盘是2013年开盘的，当时的价格是7000至8000元每平米，在2014至2015两年期间都没有较大的涨幅，但是今年以来，价格就开始直线上涨。
那么，到底是什么原因，使得市民们偏偏在今年，格外青睐该片区的房子呢?当记者提出这一疑问时，该名销售人员笑而不语。随后，记者又来到了同样属于滨江新城板块的蓝光雍锦阁，就在开盘当天，不到一个小时内，120套房子已经全部售罄。销售人员告诉记者，不到一个月的时间里从8000多的开盘价，顺势上涨至现如今的一万起步，主要的原因就是有炒房团在背后炒作，他们这120套房源，有一部分都是被这些“炒房团”十几套甚至是半栋打包买走的。而在此影响下，本地市民们生怕出手晚了买不到房，也纷纷下了订单。
梅溪湖片区作为长沙近几年来的新开发区域，房产销售情况一直比较稳定，然而从今年三月份至今，梅溪湖片区的房价出现了一天一价的奇特现象。带着这一疑问，记者来到了梅溪湖先进浅水湾楼盘，这里的销售人员同样告诉记者，他们的楼盘仅仅只剩下几套房子了，且价格高达一万四千元每平米。记者随后又来到了旁边在售的云顶梅溪湖楼盘，这里的销售人员也表示，炒房团太“汹涌”，还不赶快出手买房就买不到了。
不过，在进行深入沟通后，一名销售人员终于道出了其中的秘密。原来，售楼员所谓的“只剩一套”，指的是他们每天或每周的销售定量，由于房价上升，开发商不想在短期内卖得太快，便需要每天定量销售，以便房价涨高了以后还有大批房子可卖。这种在业内被称为捂盘的销售模式，形成了现下长沙房产“饥饿营销”的效果产生。
那么，目前长沙房产销售的真实情况到底如何?记者随后走访了职能部门进行查询，岳麓区住建委出示数据显示，和往年一样，他们辖区内的房产价格属于正常范畴内的稳健性增长，并不像部分开发商那样宣称的“天价难求”，而长沙市住建委则表示，以目前的成交数据来开，并没有大量的所谓“外地炒房团”交易影响长沙房价。外地人员在长沙购房产的占比只有3%，根本不足以影响整个长沙的房产价格以及库存量，所以市民们无需过度紧张。
