中部四省会房价PK 武汉干掉合肥长沙受群嘲?

　　日前，《长江经济带发展规划纲要》(以下简称《纲要》)正式印发，作为长江经济带的核心成员，长沙、武汉、南昌、合肥四城的关系也会更加紧密。一直以来，中部四省会处在友(相)好(爱)竞(相)争(杀)的关系中，从GDP增长到文化软实力，各个方面都会被拿来比较一番，那么这四个省会城市在楼市的表现又如何呢?

　　今年开年以来，在全国楼市回暖的大背景下，武汉、长沙、南昌、合肥四城楼市向好明显，无论在土地成交还是新房成交方面，四省会都有非常亮眼的表现。

　　高价地频出 地王上演豪门盛宴

　　据搜狐焦点网监控数据显示，武汉、合肥、南昌相继贡献出多个地王：7月，碧桂园25.31亿在武汉城中心拿地，以楼面价20017元/㎡、溢价率288.79%成为武汉新地王；前8月，南昌诞生8地王，共同上演史上最强"豪门盛宴"；而合肥土地市场的地王之争更是有过之而无不及，76.89亿总价地王登上全国头条，合肥也入选全国卖地收入榜涨幅前10名。相比之下，长沙土地市场的表现相对平淡。

　　武汉2个月成交量超过合肥半年

　　土地市场的红火成交同样蔓延到楼市。在新房销量方面，四城都保持了较高的水平，武汉尤为甚。数据显示，在限贷新政发布的9月首周，武汉楼市周成交量大幅攀升至8049套，日均成交千余套，平日周成交稳定在4千套以上；长沙有17周新房销量突破4千套，其中3周破5千套，1周破6千套；合肥和南昌的新房周成交量则稳定在1千-3千套之间 。一个有趣的现象是，武汉5、6两月的新房成交量达5.41万套，比合肥今年上半年的销售总量还多6千余套。

　　三高一低 长沙价格洼地狂揽外地投资客

　　对于四城的房价，用一个字来形容就是“涨”。“南昌均价连涨10个月，所有楼盘均上涨”，“武汉7月到8月均价涨1314元/㎡”，“合肥10年涨9050元/㎡，主城区房价破万”，“长沙梅溪湖片区均价破万，房源紧俏”……一个个消息刺激着购房者的神经。　

　　根据百城价格指数显示，8月四城均环比上涨，其中南昌涨幅较大达2.78%，长沙涨幅最小仅0.23%。8月武汉住宅均价10365元/㎡，居四城之首;合肥均价9968元/㎡，南昌均价9579元/㎡，三城住宅差价在400元/㎡左右。四城中，唯独长沙处于价格洼地，与其他三城的均价相差2千-3.5千元/㎡，按照100㎡的面积计算，一套房的总价要少20万-35万，具有明显的价格优势。再加上长沙的房价也处在上升阶段，具有较大的升值潜力，在供应上基本能满足市场所需，除最火的梅溪湖片区外，其他片区得房率比较高。这也成为合肥等外省投资客蜂拥而至来长沙买房主要原因。