长沙
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千呼万唤始出来，2016年长沙楼市“下半场”首宗住宅地块终于揭开了“神秘面纱”。
2.8亿底价成交武广片区地块
9月6日，搜狐焦点网长沙站从长沙市国土资源网上交易系统获悉，编号为[2016]长土网037号的商住地块，由长沙中旺置业有限公司以底价28081万元摘得，折合楼面价2167元/平，0溢价。长沙土地市场最近一次住宅用地出让还在2016年4月21日，本次商住用地再次登台亮相，时隔19周后次打破住宅用地零挂牌的局面。
该地块位于雨花区体院北路28号，地权属单位为湖南省工业设备安装邮箱公司二分公司 。地块出让总面积为27152.04平方米(合计40.728亩)，其中地块一商业B1(20%)、住宅R21(80%)住宅规划的容积率≤3.5，地块二商业B1(57%)、行政办公A1(43%)容积率≤5.9。
记者经过查阅发现，土地竞得单位长沙中旺置业有限公司在网上的曝光度并不高，行事比较低调。根据有限的资料，可以发现公司地址和地块地址重合，同为雨花区体院北路28号。该位置位于城南武广片，临近沙湾公园，附近的楼盘有半山壹号、京武浪琴山等。搜狐焦点长沙站购房中心监控数据显示，同一片区的住宅均价在7500-9500元/平方米。
楼市下半场商、住用地供应增加
相比全国土地市场上半年地王频出、热火朝天的局面，长沙土地市场着实显得冷清，且住宅用地供应闹起了“饥荒”。
数据显示，2016年1-6月长沙国土局共推出39宗219万平方经营性用地，其中住宅用地约11万平方米，占比约5%。除了[2016]长土网013号地块溢价46%竞拍价达11.2亿，其余地块均底价成交。截至目前，长沙内五区共挂牌出让7宗住宅地块，成功交易6宗，其中6宗为商住用地，仅1宗为纯住宅用地。
业内人士提醒，“金九银十”旺季已至，长沙土地市场或趁旺季，在第四季增加商业用地和住宅用地的供应。据悉，9月长沙土地共有4宗地块发布挂牌出让公告，2宗商用用地，1宗商住用地，1宗工业工地。土地出让数量上比起8月的5宗及7月的8宗有所下降，但商业用地和商住用地的占比明显提高，可以预见，工业用地“雄踞”长沙土地市场、商住用地“饥荒”的现状或将得到改观。
