长沙
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8月渐入尾声，长沙楼市即将从淡季转入“金九银十”传统旺季。从“合肥炒房集体入侵长沙”到“梅溪湖片区房价普涨”，今年长沙楼市淡季并不平淡，向好局面显著。据搜狐焦点长沙站购房中心统计，截至8月29日发稿前，长沙9月预计有45个项目入市。楼市向好态势将得到延续，并有望在“金九银十”全面爆发。
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推盘总数环比增9成 望城区成推盘主力
据不完全统计，9月45个项目争先入市推新，环比增长95.65%，已经达到长沙开年以来月开盘较高值。在9月开盘项目中，有建发中央悦府、复地星光天地、三润城等7个项目为纯新盘，其余38个为老盘推新，占总数的84.4%。
从分布区域来看，望城区是9月推盘的主力，以12盘居首位；岳麓区紧随其后，老盘推新11个，雨花区9盘入市，位列第三位。
大盘热推80-140㎡房源 单盘暴涨1700
从9月开盘项目的类型看，80-140㎡的房源仍是推盘主流，有33个项目推出了同类产品，其中不仅有万科里梅溪郡、梅溪湖壹号、明昇壹城等梅溪湖、武广热门区域的热门盘，也有星澜之悦、润和紫郡等位于望城、星沙长沙房价洼地的刚需盘，且刚需盘的推新数量最多；另有半山公馆、上林紫郡等7个项目推出30-70㎡公寓。写字楼、商铺等非住宅产品仅占5个。
价格方面，从搜狐购房中心在售楼部获取的信息看，20个公布参考价格的待开楼盘中，岳麓区集中在7900-13000元/㎡，其中大热门梅溪湖区域的新品报价均上涨：先进浅水湾均价从上月的8600元/㎡涨至13000元/㎡；梅溪湖壹号从前两月的均价8500元/㎡，涨至9000元/㎡起价；万科里梅溪郡均价从5-8月的9500元/㎡，涨至10000元/㎡。此外，雨花区的新品均价从5800-9000元/㎡不等，望城区则持续稳定在3900-5100元/㎡。
热门区域房价普涨 购房者可试踩低点
业内人士分析，下半年长沙梅溪湖、武广高铁等热门片区的房价上涨已成定局，有一大波涨价楼盘等待入市。据售楼部可靠消息，中国铁建梅溪青秀确定10月开盘，均价已上调2000元至9500元/㎡；振业城从7月均价7500元/㎡涨至8500元/㎡，开盘时间未定……
搜狐焦点网购房中心提醒购房者，在热门区域供不应求、买房靠抢的当下，等待房价再降已不太现实，还有可能错失良机。有购房意向的朋友可以及时出手踩低点，或能“金九银十”房源充足的情况下抢占一席之地。
