长沙新房成交连涨两周 “金九银十”前哨战已打响

　　据世联行和中国不动产研究中心数据显示，上周(2016.08.14—2016.08.20)长沙内六区新建商品房网签4293套，套数环比上升1.39%。其中，内六区住宅网签3808套，套数环比上升1.33%;内六区住宅网签均价为6623元/平方米，环比上升4.35%。

　　住宅量价齐涨 成交量创4周来新高

　　进入8月第3周，开发商推盘节奏加快，长沙楼市一扫淡季的低迷状态，新房成交连续两周上涨，旺季战役已提前打响，预热效果显著。业内人士分析，8月长沙楼市或将优质收官，与“金九银十”形成无缝对接。

　　分区域来看，上周(2016.08.14—2016.08.20)内六区中，岳麓区和天心区新建商品住宅成交量环比上涨，其余4区均环比下跌，其中天心区涨幅较大，环比上涨了27.82%。岳麓区、望城区、天心区分列住宅成交榜前三位，岳麓区以1228套的成交量，继续领衔内六区，环比上涨4.51%，也是当周成交少有破千的区域。

　　价格方面，前三名开福区、岳麓区、芙蓉区住宅均价都突破7千，开福区住宅均价7698元/平米居各区之首，岳麓区以7459元/平超越芙蓉区位列第二。除芙蓉区外，其它各区新建商品住宅成交价格均环比上涨;其中雨花区住宅成交均价上涨幅度较大，环比上涨6.99%。

　　非住宅量稳价涨 单区成交涨幅达168.75%

　　上周(2016.08.14—2016.08.20)长沙内六区非住宅网签485套，套数环比上涨1.89%;内六区非住宅网签均价为8366元/平方米，环比下跌1.39%。

　　分区来看，上周(2016.08.14—2016.08.20)，内六区中除雨花区和岳麓区外，其它各区非住宅成交量均环比上涨。其中天心区非住宅成交量增幅较大，套数环比上涨168.75%;此外，望城区成交套数环比涨幅超100%。开福区以110套的非住宅成交量位列排名前列，望城区以106套紧随其后，雨花区以103套位列第三。

　　价格方面，内六区中天心区、芙蓉区以及望城区非住宅成交均价环比下跌，雨花区、芙蓉区、岳麓区环比上涨，其中雨花区非住宅成交均价涨幅较大，环比上涨31.47%。芙蓉区、雨花区、开福区非住宅成交均价分列前三位，芙蓉区以11100元/平居内六区之首。

　　附：上周(8月7日-8月13日)长沙楼市成交排行榜