据世联行和中国不动产研究中心数据显示,在刚刚过去的8月首周里,长沙内六区新房网签3853套,套数环比下降9.96%。其中,内六区住宅网签3189套,34.05万平方米,套数环比下降11.51%;内六区住宅网签均价为6411元/平方米,环比下跌5.72%。
量价齐跌 8月首周住宅成交遇冷
进入传统的销售淡季,8月的长沙楼市首周遇冷。虽然上周住宅量价齐跌,但是根据今年以来长沙楼市每周的成交情况来看,3000多套的周成交量仍属正常。
分区域来看,上周(2016.07.31—2016.08.06)内六区中,除天心区和望城区成交量有所上升之外,其余四区均呈现下跌趋势,其中芙蓉区成交量跌幅较大,环比下跌44.44%。在成交套数上,岳麓区以1000套的优势保持着排名前列,第二名雨花区成交646套,第三名望城区成交561套。
从价格方面来看,内六区除雨花区均价环比上升了4.25%以外,其余五区住宅网签均价均环比下跌。其中,跌幅较大的也是芙蓉区,跌幅为10.31%。开福区以7407元/平米的均价位居榜首。
时隔8周 单区非住宅均价再破2万
上周(2016.07.31—2016.08.06),内六区非住宅网签664套,套数环比下降1.63%;内六区非住宅网签均价为8240元/平方米,环比下跌5.06%。
无论是从成交量还是成交均价来看,上周都出现了单个区域暴涨的情况。从成交量来看,上周天心区、雨花区、岳麓区非住宅成交量环比上升,其中岳麓区的成交量涨幅高达141.21%;价格方面,上周天心区、芙蓉区以及开福区非住宅成交均价环比上涨,其它三区非住宅网签均价下跌,其中芙蓉区成交均价20992元/平米,涨幅达159.90%。这是6月以来时隔8周后单区非住宅均价再度突破2万。
附:上周(7月31日-8月6日)长沙楼市成交排行榜
长沙一周楼盘成交TOP10 | |||||
排名 | 项目 | 区域 | 成交套数 | 均价(元/㎡) | 售楼电话 |
1 | 华侨假日中心 | 岳麓 | 243 | 6,600 | 400-869-1111 转 33647 |
2 | 中国铁建梅溪青秀 | 岳麓 | 116 | 7,500 | 400-898-2221 |
3 | 北辰三角洲 | 开福 | 109 | 9,500 | 400-898-1992 |
4 | 金茂梅溪湖 | 岳麓 | 98 | 8,000 | 400-869-1111 转 19808 |
5 | 丽发新城 | 天心 | 91 | 4,600 | 400-898-3223 |
6 | 先进浅水湾 | 岳麓 | 87 | 8,600 | 400-898-4088 |
7 | 八方小区 | 岳麓 | 75 | 公务员小区 | 1010-9009 |
8 | 天元涉外景园 | 岳麓 | 71 | 5,500 | 400-869-1111 转 20050 |
9 | 乐尚城 | 雨花 | 71 | 5,800 | 400-819-1823 |
10 | 欧亚达国际广场 | 雨花 | 69 | 6,500 | 400-869-1111 转 65007 |