天气太热没有勇气去看房 三伏天长沙看房人数直降

“天气太热，没有勇气，都迈不开腿去看房。”市民王先生告诉记者，他一直想买套两居室的房子，但长沙居高不下的气温，让他望而却步。进入三伏天以来，长沙的高温模式开启，不少销售员反映看房的人直降三成，与四五月份的“抢房风暴”相比，很多楼盘甚至推出8折的优惠活动，以让利吸引购房者出门看房。

　　三伏天，出来看房的都是“生死交”

　　7月17日，长沙正式入伏，开始了一年中气温较高且潮湿闷热的时段。有网友笑称，这个时候能约出来的都是“生死之交”。每日近35℃的高温，确实让很多长沙市民打消了出门的念头。

　　“如果不是家人催着看房，这种天气，谁会出门?”28岁的周先生告诉记者，年底准备和相恋三年的女友结婚，所以急着在婚前完成买房、装修等大事。但闹心的天气，让他看房的情绪异常焦躁，“动一下就出汗了，哪来的心思去看房?更别说要奔波于不同楼盘，货比三家。”

　　炙热的天气，打击了不少市民的看房热情，对此，奋战在一线的销售顾问们深有体会。“3-5月旺季的时候，每天有50多人看房，一天的成交量稳定在10套左右。但7月以来，看房的人至少下降了三成，只有25人左右。”书院路某楼盘的销售顾问陈小姐无奈地说，“35℃的高温，谁都不愿出来看房。”

　　“7月以来，楼盘的销售情况确实大不如前。”和陈小姐一样苦恼的还有万家丽路某楼盘的曹先生，他表示，以前周末人均接待20多批客户，现在一天才几批。同时，因为晚上看房的人比白天多，公司还将作息时间改到了11:00-20:00。

　　刷1万抵3万，楼盘促销“很体贴”

　　面对随高温而来的传统楼市淡季，各大楼盘的开发商们开始“各显神通”，出台了五花八门的促销方案，销售中心的空调更是全天伺候，凉茶、冷饮、美食，应有尽有，很是体贴。

　　为了活跃人气，位于月湖北的楼盘甚至推出“刷一万，抵三万”的大手笔的促销，“7月购房，交一万定金可在全款上直减两万元。”该楼盘销售顾问覃小姐说，为了应对淡季销量的下降，大力度的返现才是吸引客流的关键，“效果还是有的，至少推出活动后，看房的比以前多了两成。”

　　7月22日，记者致电多家楼盘了解到，不少楼盘都推出了促销活动。“一次性付清房款打8折”、“买房子送建材”等，还有不少楼盘推出“民间足球争霸赛”、“青少年文化艺术节”等极具创意的主题活动。

　　专家

　　刚性需求者仍是购房主力

　　7月开始长沙楼市逐渐降温，新房成交下滑明显。长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，7月首周(7月3日-9日)长沙市内六区新建商品房网签3820套，36.44万平方米，套数环比下降24.31%。

　　对于夏季长沙楼市成交量的下降，专家预测，2016年7-8月，依然会是传统销售淡季，在前期需求过度透支、观望情绪渐浓等因素叠加下，成交将继续回落、面积增速也将持续放缓。

　　“看热闹的人少了，剩下的更多的是理性购房者。”湖南省政协委员、湖南省房地产协会首席经济学家王义高认为，虽然进入盛夏，看房的人少了，但是刚性需求的人仍是购房的主力。

　　王义高也提醒广大购房者，打折仅是开发商根据现金流、市场供需情况做出的反应。羊毛出在羊身上，购房不要被开发商的让利冲昏头脑，要三思而行，“因为，固定资产投资是不会受季节的影响的。”

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