据较新数据显示,上周(2016年6月12日-2016年6月18日)长沙新建商品房网签4127套,44.70万平方米,套数环比上升33.60%;其中,内六区住宅网签3410套,均价6461元/平方米,成交套数环比上升25.18%,价格则环比下跌2.92%。这是近六周以来,长沙新建商品房单周成交量一直处在3000~4000套之间徘徊后,终于突破4000套大关的一周。
成交量全面上涨 岳麓区遥遥先进
从成交套数来看,上周内六区新建商品房无论是住宅还是非住宅,皆成上涨之势。
具体到各个区域:在住宅方面,岳麓区保持一贯的先进姿态,以1241套的成交量,环比上涨13.85%,居成交榜榜首;紧随其后位列第二和第三的分别是雨花区765套、天心区491套,虽然在套数上远不及岳麓区,但是在涨势上非常凶猛,涨幅均接近4成。在非住宅方面,依旧是岳麓区遥遥先进,成交套数268套,环比上涨达94.20%,几近翻倍;排在第二的天心区则是不折不扣地翻了两倍,成交套数220套,环比涨幅达214.29%。望城区71套位列第三。
住宅价格总体微跌 开福区依旧最贵
上周,长沙内六区网签住宅价格并未如套数一般飞涨,总体来说呈微跌的局面,较其前一周跌了194元/平方米,跌幅2.92%。除了天心区和望城区环有小幅度的增长,其他区域住宅网签均价皆处于下跌状态。其中芙蓉区跌幅较大,约为9.13%,但就单纯就房价而言,芙蓉区尽管有所下跌,仍以单周网签住宅均价6497元/平方米位列第三。排在它前面的第二名是岳麓区,7053元/平方米。开福区住宅依旧最贵,以7252元/平方米位居内六区网签均价首位。
虽然住宅网签均价下跌,但非住宅网签均价仍在上涨势态。上周内六区非住宅网签均价为15674元/平方米,环比上涨15.86%,这是非住宅均价连续三周上涨。
附:上周(6月12日-6月18日)长沙楼市成交排行榜
长沙一周楼盘成交TOP10 | |||||
排名 | 项目 | 区域 | 成交套数 | 均价(元/㎡) | 售楼电话 |
1 | 北大资源理想家园 | 岳麓 | 175 | 6,800 | 400-898-2789 |
2 | 华远华中心 | 天心 | 162 | 25,000 | 400-819-1359 |
3 | COCO蜜城 | 岳麓 | 144 | 37万元/套 | 400-869-1111 转 20074 |
4 | 潇湘名城 | 雨花 | 82 | 5,400 | 400-869-1111 转 19592 |
5 | 合能璞丽 | 岳麓 | 69 | 6,700 | 400-898-1986 |
6 | 步步高梅溪新天地 | 岳麓 | 64 | 30,000 | 400-819-1370 |
7 | 北辰三角洲 | 开福 | 63 | 8,900 | 400-898-1992 |
8 | 嘉华城 | 雨花 | 58 | 5,800 | 400-819-1553 |
9 | 方茂苑 | 岳麓 | 49 | 11,000 | 400-898-2185 |
10 | 保利西海岸 | 岳麓 | 48 | 8,000 | 400-819-1609 |
从各项目的成交量看,其中北大资源理想家园、华远华中心、COCO蜜城分别位列上周(6月12日-6月18日)内六区新建商品房网签套数前三名。
业内人士分析,6月开发商面临年中冲刺,开盘、加推的项目较多(查看六月开盘楼盘),新品上市和小长假等节点也纷纷释放出一些优惠政策(查看六月打折楼盘),种种现象为年中冲刺提供了有利的条件。