个人公积金账户与职工账户可转换

在长沙，灵活就业人员也可以享受公积金带来的福利了！但是具体要如何缴存、如何使用住房公积金呢？

针对日前公布的《关于灵活就业人员建立住房公积金制度的通知》，长沙住房公积金管理中心召开专题新闻发布会，就市民普遍关心的一系列新政执行层面的问题进行了释疑。【相关阅读】长沙支持公积金贷款楼盘汇总

好处：使用公积金贷款买房更实惠

“关于‘灵活就业人员’的定义，新政策的指向非常明确，包括：个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员。”长沙住房公积金管理中心副主任马保华表示，灵活就业人员缴存住房公积金较大的好处就是，购房时可以申请使用公积金贷款，比商业贷款的利率低。

举例来说，自主创业的青年张三要购买家庭首套住房，计划采用每月等额还贷的方式贷款60万元，期限20年。若使用商业贷款，当前利率是4.90%，每月需还款3927元，20年本息合计94.24万元。如果改用公积金贷款，利率为3.25%，每月需还款3403元，20年本息合计为81.68万元，负担明显轻得多。

【相关阅读】省直住房公积金提取政策调整 5.1起按新政执行

上限：个人缴存额度限高3712元/月

区别单位职工“个人和单位缴存

公积金的比例各为50%”的方式，灵活就业人员缴存公积金需全额由自己负担，每月实际缴存额度的上限不得超过当前长沙市规定的上限3712元。

据悉，灵活就业人员申请住房公积金贷款的政策和流程，与单位职工是一样的。目前长沙住房公积金管理中心发放贷款的原则是“保一限二禁三”，即：确保购买排名前列套房产公积金贷款的需求；限制购买第二套房产公积金贷款，首付提高，公积金贷款利率提高1.1倍；禁止向购买第三套房产的发放公积金贷款。

【相关阅读】长沙公积金新政：灵活就业人员可缴 无住房可提取

转换：职工账户与个人账户可互转

“如果我从原来的工作单位辞职了，自己去创业，成为灵活就业人员，公积金该怎么缴？”

据长沙住房公积金管理中心归集业务处负责人陈洪介绍，一个人只能拥有一个住房公积金账户，在实际操作过程中，单位职工的公积金账户与灵活就业人员专户可以互转。

即：职工在离职后，如果未再进入其它单位工作的，可以将原有的单位职工账户转至灵活就业人员专户，并按灵活就业人员专户的相关管理规程缴存公积金，亦可享受公积金制度带来的优惠。

同理，如果原来是灵活就业人员，之后进入单位工作，而单位已建立住房公积金制度的，其个人住房公积金需转至单位缴存。

开户

凭身份证原件即可申请

根据新公布的《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金操作规程（试行）》的规定，灵活就业人员缴存公积金可分简单“三步走”。

首先，携带本人身份证原件，填写《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金申请（登记）表》，即可办理住房公积金登记开户手续。

第二步，经审核同意后，签订《长沙市灵活就业人员住房公积金缴存协议》。

第三步，根据协议内容，缴存人可按月到受托银行网点柜面汇缴，或通过银行转账，还可与受托银行签订汇缴协议，由银行代扣。

灵活就业人员缴存住房公积金，应足额、连续、按时缴存；欠缴、停缴3个月以上，住房公积金管理中心有权封存账户。

据悉，2009年长沙市曾针对个体工商户、自由职业者试行实施住房公积金制度，但当时设置了一定的开户门槛，审核流程相对更为严格。而此次推行灵活就业人员缴存住房公积金的新政，一是将覆盖面扩大了，另一方面，开户审核流程也大大简化，近乎“零门槛”。

目前，长沙住房公积金管理中心设立的个人公积金账户累计已有700余个，采用设计专户的形式实施统一管理，其中有200余人使用了住房公积金贷款买房。如果以人均28万-29万元的户均贷款额度测算，针对个人公积金账户投放的信贷总额已逾5000万元。