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经历了一轮“成交大涨”之后,5月长沙楼市无论是推盘量还是成交量都渐趋稳。但业内人士分析,随着去库存的效果显现和购房热情高涨,6月长沙楼市或将又迎新一轮的冲刺。据搜狐焦点网购房中心数据统计(截止到5月26日),6月长沙共有34个项目预计开盘,数量较5月增加16个,环比上涨88.9%。
34项目开盘 超7成为老盘推新
搜狐焦点网长沙站购房中心统计数据显示,2016年6月长沙预计将有34个楼盘开盘,其中25个为老盘推新,其他为纯新盘。从分布区域来看,岳麓区和雨花区两大成交主力也成了6月推盘的主力,分别推出8个和7个新盘,天心区以6个紧随其后,其次是开福区和芙蓉区均有4个楼盘推新,望城区3个,长沙县2个。
刚需、改善齐发力 80-130㎡户型成主流
据不完全统计,6月开盘的34个项目中就有新华联梦想城、北大资源理想家园等多达14个项目推出80-130㎡面积区间的住宅产品,占比超4成。其中,新华联梦想城推出88-124㎡的N+1住宅、北大资源理想家园推出88-117㎡三房和四房、五矿哈佛小镇加推75-122㎡房源、五矿万境蓝山新推92-132㎡精装房、文景领秀83-130㎡新品加推、玛丽的花园二期83-130㎡房源、英泰汇景豪庭87-123㎡房源、合能璞丽93-119㎡新品等也都将在6月集中入市。与此同时,改善型房源也加紧入市节奏,中建江山壹号277-364㎡江景豪宅、恒大御景天下100-210㎡花园洋房等将在6月面世。
公寓产品6月走热 地铁商铺集中入市
随着毕业季的到来,便捷、紧凑的公寓产品迎来了需求高峰。据统计,6月开盘项目中就有新世界广场、地泰御璟苑、泰隆华府、步步高梅溪新天地、上林紫郡等5个项目顺势6月推出了30-70㎡不等的公寓。另外,随着地铁1号线即将在6月通车,长沙地铁也将开启‘换乘模式’,地铁商业集中入市。仅6月就有长沙绿地新都会、江河湾中心、黄兴路凤凰天街、五一里等多个地铁商业推出10-80㎡的体验式购物中心商铺。