5月楼市步入下半程,对比4月长沙楼市量价齐飞的“疯涨”,5月长沙楼市逐渐进入稳定周期,量价涨跌相间,起伏不大。
5月住宅成交止跌 非住宅价格创新高
根据较新数据,上周(2016.05.15-2016.05.21)长沙市内六区新建商品房网签3945套,套数环比上升4.50%。其中,内六区住宅网签3522套,环比上升3.80%;内六区住宅网签均价为6316元/平方米,相较上上周降274元/平,环比下跌4.16%。
从整体成交情况看,上周长沙新房成交量止跌,以网签3945套暂位居5月周成交榜首。从类别来看,住宅与非住宅的成交量均高于上周,内六区住宅网签3522套,环比上升3.80%,非住宅网签423套,环比增10.73%;住宅网签均价微跌274元/平,而非住宅均价二度上涨,以10.45%的增速升至10356元/平,达到开年以来的较高价格。
岳麓区蝉联“成交王” 连续11周破千
从区域成交来看,岳麓区继续以成交1127套的特别优势,继续蝉联长沙区域新房住宅成交榜榜首,这是岳麓区自3月中旬以来,连续11周成交量突破千套以上,也是上周少有一个破千的区域,雨花区和芙蓉区分列第二和第三位。
在价格方面,开福区以7030元/平领跑长沙六区住宅网签均价,雨花区以6682元/平居第二位,芙蓉区6600元/平居第三。值得注意的是,除了芙蓉区外,另五区新房住宅网签均价都有不同程度的下跌,雨花区环比降9.89%。
上周(5月15日-5月21日)长沙楼市成交排行榜
从各项目网签套数来看,雨花区汇金城、开福区北辰三角洲、雨花区半山壹号分别位列内六区新建商品房网签套数前三名。
根据世联行数据显示,4月长楼市持续高位成交量,价格平稳。供应、销售、库存量在六区间存在较明显的差异,区域冷热不均。业内人士分析,目前长沙楼市成交情况趋于稳定,量、价起伏不大,去库化仍是当前的主要任务。
长沙一周楼盘成交TOP10 | |||||
排名 | 项目 | 区域 | 成交套数 | 均价(元/㎡) | 售楼电话 |
1 | 汇金城 | 雨花 | 131 | 5,500 | 400-819-1553 |
2 | 北辰三角洲 | 开福 | 73 | 8,800 | 400-898-1992 |
3 | 半山壹号 | 雨花 | 70 | 6,800 | 400-898-1996 |
4 | 麓谷小镇 | 岳麓 | 63 | 5,200 | 400-819-1708 |
5 | 天麓尚层 | 岳麓 | 60 | 4,900 | 400-819-1360 |
6 | 梅溪鑫苑名家 | 岳麓 | 56 | 4,588 | 400-898-2225 |
7 | 麓阳和景雅苑 | 岳麓 | 50 | 2,742 | 1010-9009 |
8 | 丽发新城 | 天心 | 49 | 4,200 | 400-898-3223 |
9 | 润和紫郡 | 望城 | 49 | 4,200 | 400-898-2513 |
10 | 万科里金域滨江 | 岳麓 | 48 | 8,800 | 400-819-1379 |