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广州“水”为何驰援长沙楼市?

2016-05-20 08:27:51 来源: 广州日报 作者:李凤荷

  广州市住房公积金管理中心近日与长沙住房公积金管理中心签订了《广州、长沙住房公积金异地使用合作协议》,正式建立起公积金的异地使用合作关系。今后在广州缴存、到长沙申请公积金贷款将成为现实,当然反过来亦可,并按贷款当地的公积金相关政策执行。(点击查看:长沙支持省直公积金贷款的楼盘

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  有评论认为是广州“水”驰援长沙楼市。的确,去年4月长沙楼市库存量相当于北京(楼盘)的两倍,不少楼盘祭出“打折”和“直减”的招数,今年4月,据长沙市住房和城乡建设信息中心的数据,全市新建商品房新增网签26070套(281.77万平方米),套数同比增长69%,环比增长1.78%。其中,市内六区新增网签20991套(227.5万平方米),套数同比增长72.4%,环比增长3.97%。“日光盘”、“单周成交逾6000套”等开始见诸报端。如今,广州公积金又来加一把火,长沙楼市去库存可期。

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  仔细研究两地的公积金和购房政策,不难想象这是一着精明的举动,长沙楼价在万元以下,长沙人在广州收入高,公积金缴存额也高,长沙市公积金中心的可贷资金也非常充裕;广州楼价高,动辄两三万一平方米,且还实行严格的限购措施。两地公积金互认互贷,对广州来说也不会增加多少公积金贷款,却可以此来撬动一部分楼市需求,帮长沙一把。

  2014年住建部、财政部、人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中,提出推进异地缴存互认和互贷。2015年,住建部下发《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,明确了公积金异地互贷的职责分工和操作流程,要求各地公积金管理部门抓紧出台异地贷款细则,并表示住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。到目前为止,广州市住房公积金中心在“找朋友”互贷的路上仅仅获得了清远(楼盘)和长沙两个。

  广州市公积金帮长沙一把,虽然不会新增多少住房贷款,但是公积金提取的确会因此而增加。目前广州市公积金对直系亲属提取公积金购房非常严格,购房者时只允许提取本人或配偶的公积金,子女购房,却不能提取父母的公积金。广州市公积金既然如此慷慨,不如对本地购房者好一点,落实直系亲属购房提取本人名下公积金的政策吧。

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