长沙上周新房成交量稳中微降 均价涨至6590元/平

　　五月行至一半，上周长沙新房成交环比微降1.64%，均价较上上周略涨3.08%。值得注意的是，5月以来，长沙新房网签量已连降两周，而价格已连涨两周。

　　据搜狐焦点网数据显示，上周(2016.05.08-2016.05.14)长沙市内六区新建商品房网签3775套，41.90万平方米;其中住宅网签3393套，住宅成交均价为6590元/平方米。

　　内六区新房成交量稳中略降 成交价格继续上涨

　　数据显示，上周(2016.05.08-2016.05.14)长沙市内六区新建商品房网签3775套，41.90万平方米，套数环比下跌1.64%。其中，内六区住宅网签3393套，36.91万平方米，套数环比下降1.08%;内六区住宅网签均价为6590元/平方米，环比上升3.08%。

　　与4月楼市全线飘红不同的是，自进入5月以来，长沙楼市成交量处于持续下跌的状态，但是成交价格却一直在上涨。据业内人士预测，经过一段时间的爆发，长沙楼市量价将理性回归。

　　分区来看，上周(2016.05.08-2016.05.14)长沙市内六区除芙蓉、雨花、岳麓区外，各区住宅成交量均环比下跌。其中，岳麓区仍旧以1163套的高成交居于榜首，而雨花区则以较大悬殊的671套位于区域成交第二位，第三名为天心区，成交489套。

　　从价格来看，上周除了岳麓区下跌了3.25%之外，其余五区均出现不同程度的上涨。其中芙蓉区更是上涨了近800元/平米，开福区则以7556元/平米的价格继续居于各区首位。

　　根据最近几周的成交情况来看，长沙楼市愈趋理性化。成交量和成交价格都保持未见大幅波动，预计接下来的楼市也将是稳步前进。

　　非住宅成交量喜忧参半 成交价格多半上涨

　　上周(2016.05.08-2016.05.14)长沙内六区非住宅网签382套，套数环比下跌6.37%;内六区非住宅网签均价为8743元/平方米，环比上涨4.08%。

　　分区来看，上周内六区非住宅成交量喜忧参半，除芙蓉区成交量不变之外，天心和望城区非住宅成交量环比下跌，其中望城区跌幅较大，环比下跌超过5成;雨花、开福和岳麓成交量环比上涨，雨花区更是环比上涨了75%。

　　价格方面，上周非住宅成交均价仅有雨花区下跌20.63%，其余五区均有上涨，其中开福区非住宅网签均价环比涨幅最明显，涨幅高达7560元平米。天心区非住宅网签均价为19580元/平方米居排名前列。

　　上周(5月8日-5月16日)长沙楼市成交排行TOP10

　　此外，从各项目网签套数来看，其中岳麓区保利西海岸、麓谷小镇和雨花区万科魅力之城分别位列上周(2016.05.08-2016.05.14)内六区新建商品房网签套数前三甲。

　　近日，湖南省政府网站公布的《湖南省2016年国民经济和社会发展计划》中明确将“清除房地产库存”放在了重点抓的十项工作之内，建立购租并举为主要方向的住房制度改革、推进公租房货币补贴、积极发展住房租赁市场、实行棚户区改造货币化安置等政策将会为长沙楼市加速去库存注入一剂强心剂。