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岳麓成长沙"成交王" 5个购房者中就有2个安家岳麓

2016-05-12 11:13:11 来源: 搜狐焦点网 作者:张林

  据搜狐焦点网数据统计,上周(2016.5.1-5.7)长沙楼市持续发力,新房成交3430套,岳麓区以1143套的成交量再次遥遥先进于其他五个区域,成为了毫无悬念的“成交王”。今年以来,岳麓区新房销售一直高居内六区榜首,周成交量占内六区总成交量三成左右,甚至近半,相当于每5个在长沙的购房者就有2个选择岳麓区。

  是什么原因让这片曾经的荒芜之地成为了众人安家落户的优选之地?

  路网纵横、交通便利

  “要不是地铁2号线从这里经过,我不会选择这里。”在河东上班的张小姐表示地铁2号线的开通让她将买房的目光投向了之前从没考虑过的河西梅溪湖。【延伸:长沙地铁2号线沿线买房

  地铁2号线西延线去年12月28日试运营,在梅溪湖设有4个站点,分别为梅溪湖西站、麓云路站、文化艺术中心站和梅溪湖东站,大大造福了梅溪湖周边楼盘。自此地铁周边的楼盘价格也水涨船高,呈现出不同程度的涨价,例如文化艺术中心站和梅溪湖东站附近的振业城从去年6700元/平涨到了如今的7500元/平,而紧邻梅溪湖西站的中国铁建梅溪青秀更是从6400元/平的价格直接跳到了7500元/平。【延伸:梅溪湖买房专栏

  而地铁2号线仅仅只是开始。据了解,贯通洋湖片区的地铁3号线、直达滨江新城的地铁4号线和西起大河西先导区的地铁6号线分别预计在2018年底、2019年和2021年完工运营。【延伸:长沙地铁4号线沿线买房】另外,随着大河西综合交通枢纽建成运营,实现了公路、地铁、高铁、机场额“零换乘”。路网纵横的局面将会给河西带来少有的交通便利。【延伸:洋湖垸买房专栏

  商家聚集、商圈西移

  “现在过周末不用过河了,吃喝玩乐购在家门口都能搞定。”说到近年来河西的变化,家住市政府附近的谢女士颇有感触。【延伸阅读:商业巨头纷纷布局河西 城市向西成为长沙新风尚

  2011年9月28日,河西10万平方米的步步高广场开业。2013年3月22日,近5万平方米的王家湾步步高生活广场开门迎客。两次成功的试水,让步步高加快了在长沙河西前进的步伐——今年6月,梅溪湖步步高新天地即将正式迎客。

  2013年4月28日,位于银盆岭的奥克斯广场开业,这是继通程、步步高后又一落户河西的商业巨无霸。去年6月,麦德龙河西店开门纳客,河西王府井购物中心今年3月开业,两大国际家居巨头宜家和德国卓伯根家居先后落户洋湖,沃尔玛山姆会员店及香港铜锣湾广场签约岳麓区滨江新城金融商务区,华中排名前列滨水系智能体验型购物中心金茂汇预计年内开业,平和堂、奥克斯、红星美凯龙、CGV影城、华润万家、国美电器等国内外商业大鳄纷纷落子岳麓区……

  随着湘江新区的成立及日渐成熟,越来越多的商家进驻河西,长沙的商业中心逐渐西移。随着大河西商圈功能逐渐强大,满足区域消费需求能力的提升,长沙或将告别河东五一商圈独大的局面,长沙的商业布局改变指日可待。

  名校集结、教育优质

  教育资源常常成为一个城市乃至一个区域吸引人们长期居住的重要筹码。幸运的是,岳麓区就有这样一枚重量级筹码。岳麓区聚集有全国知名幼教名园,小学领域有强大的博才教育集团,众多知名品牌学校与岳麓区都有合作办学,如长郡、师大附中等……

    【点击阅读:岳麓2016年公办小学学区范围及覆盖具体楼盘公告

  直至2016年9月雅礼梅溪湖中学建成开学,长沙四大名校已齐聚梅溪湖。据了解,梅溪湖共规划中小学28所,现配建的学校共有13所。其中包括6所小学,7所中学,成为了全长沙教育资源最为集中的片区。“纵观长沙,我还没看到有哪个区域的学校有梅溪湖如此集中,所以为了孩子的读书问题,我和老婆一致决定在这边买第二套房。”已在南城有首套房的李先生如是说。

梅溪湖中小学分布图
梅溪湖中小学分布图

  除了梅溪湖板块,滨江和洋湖板块也是异军突起。洋湖生态新城共配套中小学14所,按规划指标总共可提供中小学学位3.4万个,洋湖博才小学2013年已经正式招生,周边4所博才学校环绕;滨江新城片区规划了12所中小学,长郡滨江中学将于今年9月开始招生……

    【点击查看】长沙那些认购即可入读指定学校的楼盘

洋湖垸部分中小学分布图
洋湖垸部分中小学分布图

滨江新城部分中小学分布图
滨江新城部分中小学分布图

  得天独厚的自然资源和人文历史的沉淀,让岳麓区本身的价值不可忽视。交通、商业、教育等各方资源的集结,更是使岳麓区从之前的少人问津到如今的炙手可热。愈加成熟的发展吸引着各路人马来此投资置业,岳麓区已成为长沙宜居宜业宜学新高地。岳麓“成交之王”的宝座能否长久,让我们拭目以待。

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