金九过半,长沙楼市成交量有所微跌,而住宅均价再次涨至本月高位,月初至今,住宅均价一直处于上下波动状态。据世联行较新统计数据,上周(2015年9月13日—2015年9月19日)长沙内六区新建商品房网签3532套,其中住宅网签成交3125套,环比下跌4.41%;价格方面,上周长沙内六区住宅网签均价为5776元/平米,较上上周上涨586元/平米,环比上涨11.29%。
从区域成交量来看,上周内六区新房住宅成交量除天心、雨花区上涨外,其余各区均呈下跌趋势,其中天心区涨幅较大,上涨67.61%,而岳麓区跌幅达31.62%,但仍以单周成交量1172套位居六区之首。
从区域成交价格来看,除芙蓉区、雨花区微跌外,其余四区均有所上涨。其中,涨幅较大的是岳麓区,环比上涨18.46%,而芙蓉区以7490元/平方的均价位居排名前列。
上周长沙内六区非住宅网签成交407套,环比下降19.25%;非住宅成交均价为7730元/平米,环比下跌17.86%。
分区域来看,上周除雨花、开福非住宅成交量环比上涨外,其余各区成交量均有所下跌,其中岳麓区跌幅较大,环比下跌41.3%。望城区仍以非住宅成交162套稳居六区之首。
价格方面,除开福、芙蓉、雨花区上涨外,其余三区非住宅成交均价环比均下跌,其中雨花区非住宅成交均价环比涨幅达到92.19%,以15915元/平米的价格升至首位。
此外,在上周内六区新建商品房网签套数方面,排名前三的分别是岳麓区八方小区(二期)、岳麓区福祥家园、天心区中建芙蓉嘉苑北区。