搜狐焦点网长沙站讯 上周“央妈”再次出手,降息降准为楼市吹来一阵东风。长沙市场延续量涨价跌趋势,住宅成交量再次破“3”,而均价持续下跌。据世联行较新统计数据,上周(2015年8月23日—2015年8月29日)长沙内六区住宅网签成交3127套,环比上涨13.01%。价格方面,上周长沙内六区住宅网签均价为5387元/平米,环比下降1.37%。
从区域成交量来看,上周内六区新房住宅成交除雨花区出现下滑以外,其余各区均有不同程度上涨,其中望城区涨幅较大,上涨58.59%;岳麓区则以单周成交量1537套,稳居六区之首。
从区域成交价格来看,天心和岳麓两区有所下滑,其余各区环比均上涨。其中芙蓉区成交均价环比上涨幅度较大,达到21.19%,并以8361元/平米的价格跃居排名前列。
上周长沙内六区非住宅网签成交643套,环比下降12.28%;非住宅成交均价为7802元/平米,环比下降1.92%。
分区域来看,上周芙蓉、岳麓、望城三区非住宅成交量环比上涨,而天心、雨花和开福三区的非住宅成交量环比下降。其中天心区成交量下降90.85%,跌幅惊人;岳麓区则以195套蝉联六区排名前列。价格方面,除岳麓区有较小幅度的下跌以外,其余各区非住宅网签均价环比均有所上涨,其中雨花区以非住宅网签均价11850元/平米升至首位。
从二手房成交来看,上周(2015年8月23日—2015年8月29日)长沙内六区二手房成交716套,套数环比下降10.28%,成交面积7.47万平方米;其中二手住宅成交685套,套数环比下降9.03%,成交面积7.21万平方米。由数据可看出,上周长沙二手房市场止升回稳,或回归到稳健状态。
此外,在上周内六区新建商品房网签套数方面,排名前三的分别是岳麓区八方小区(二期)、达美苑和芙蓉区华泰大厦。