长沙品牌房企前20强 销售总业绩同比增长35%

回顾今年上半年，各大品牌房企再次以数据说话，证实了品牌的力量。恒大、中建信和、万科、保利、方兴、北辰、碧桂园、中海、五矿、绿地等品牌房企的名字，占据了长沙市房地产市场销售排行榜前十强。

来自某数据中心的数据显示，2015年上半年长沙房企销售金额前二十强，合计销售金额达166亿元，同比增长35%。其中，中建信和同比增长150%，保利同比增长超40%，其余大部分房企均有10%左右涨幅。从销售面积来看，前二十强房企总销售面积，同比增长幅度已达50%。

品牌房企上半年成绩亮眼

7月15日揭晓的2015年中国经济半年报数据显示，上半年全国GDP同比增长7.0%，全国居民人均可支配收入，同比名义增长9.0%。主要经济指标回暖的同时，房地产开发投资也增长了4.6%。

全国层面上，万科、恒大、绿地占据了今年上半年房企销售排名前三强，其中万科以半年1056亿元的销售金额，独居“千亿阵营”。恒大则凭借25.7%的同比涨幅跃居榜眼。

长沙市场上，中建信和地产今年上半年一跃成为长沙市内六区的“双料”。北辰三角洲、五矿·万境水岸、中建梅溪湖中心夺得单盘销售前三强。

市场处于快速去化通道中

戴德梁行长沙分公司副总经理文学告诉记者，今年上半年也开始出现品牌开发商“抱团拿地、合资开发”的趋势，以避免加剧市场竞争。2015年1-6月长沙市内五区商品住宅累计批准预售447.14万平方米，同比去年上半年下降15.72%。同时，整个上半年长沙新建商品住宅供销比为0.77，市场正处在快速去化的通道当中。

来自长沙市房产研究中心的数据显示，截至6月，长沙内六区已取得批准预售且未销售的商品住宅面积为1542.99万平方米。根据目前的库存总量和去化速度计算，长沙市内六区商品住宅的去化周期约为12个月，为近一年来的值。业内人士分析认为，今年下半年，低价跑量、去化库存将仍然是市场的关键词。

商业地产强者恒强

市场分化加剧

同时，上半年长沙商业地产市场也亮点频现。德思勤四季汇购物广场开业，运达构建立体地铁商业，长沙城市的商业格局正在被改写。

“正如‘劣币驱逐良币’的经济法则，商业地产市场也呈现出强者逾强的趋势。”文学说。德思勤四季汇购物中心迅速占据了购物中心人气前三强。但福达万代商业广场、晶和商业广场等项目却因自身“运营短板”面临经营艰难。“更多的市场参与者希望能够追求产品的差异性，做出了很重要的突破，商业地产市场分化加剧。”文学分析说。