上周长沙新建住宅成交均价每平涨182元 量跌1.51%

搜狐焦点网长沙站讯 6月11日,国家统计局发布数据:今年前5月,商品房销售额24409亿元,增长3.1%,而1-4月份为下降3.1%。值得注意的是,今年以来,中国楼市的销售面积及销售额的增速正逐月反弹,销售额迎17个月来首次正增长。在不少业内人士看来，住房市场回暖趋势明显。

达集团董事长王健林近日则公开表示,无论政策再怎么刺激,二三四线城市,特别是三四线城市,都不可能有大的变化,因为土地的供应和现在的存量太大。假如不再增加供应,用三年时间去库存,中国地产才能进入健康的状态。

事实上，长沙自进入六月以来新房成交量一直下跌：据世联行数据统计，6月首周住宅长沙内六区新建商品房网签套数环比下跌24.13%，第二周成交套数下滑2.89%。

据统计，6月第二周（2015.06.07-2015.06.13）长沙内六区新建商品房网签2718套，30.76万平方米，套数环比下跌2.89%；住宅网签2350套，25.98万平方米，套数环比下跌1.51%；内六区住宅网签均价为6375元/平方米，环比上涨2.94%。

分区域看，6月第二周长沙内六区新房住宅成交量雨花区华润岳麓区分别增长85套、28套，天心区、芙蓉区、雨花区以及望城区均有不同程度的下跌，其中芙蓉区跌幅较大达36.6%，但因成交套数基数低，套数仅减少41套。

从价格来看，天心、开福、望城三区网签均价环比分别每平方米上涨563元、1332元、133元，其余三区住宅网签均价均有所下滑，雨花区住宅网签均价则以8063元/平方米位列排名前列。

与长沙内六区新建商品住宅成交情况不同，非住宅成交出现量跌价涨的现象。据统计，6月第二周长沙内六区非住宅网签368套，环比下跌10.90%；长沙内六区非住宅网签均价为10235元/平方米，环比上涨10.09%。

非住宅成交方面值得注意的是，芙蓉区非住宅仅成交9套，且全为车库成交，单周非住宅成交均价跌至1817元/平方米，跌幅达到86.6%；而上周仅有雨花、岳麓区两区非住宅网签均价环比上涨，其中雨花区非住宅网签均价环比上涨62.50%，以12267元/平方米位列排名前列。

二手房成交经过6月排名前列周环比回落后，上周成交再度高涨。数据显示，6月第二周长沙内六区二手房成交717套，7.95万平方米，套数环比上涨9.63 %；其中住宅成交690套，7.76万平方米，套数环比上涨12.01%。