6月首周 长沙内六区新建住宅网签量跌价涨

搜狐焦点网长沙站讯5月长沙楼市急速升温，新房网签量环比上涨超两成。6月长沙楼市是否能持续升温态势？从世联行较新统计数据来看，情况不容乐观。

据世联行数据统计，6月首周（2015.05.31-2015.06.06）长沙内六区新建商品房网签2799套，28.89万平方米，套数环比下跌24.13%；长沙内六区住宅网签2386套，25.33万平方米，套数环比下跌24.52%；内六区住宅网签均价为6193元/平方米，环比小幅上涨1.33%。

分区域看，5月31日至6月6日长沙内六区新房住宅成交量仅开福区住宅成交量环比上涨15%以外，其余五区均有不同程度的下跌，其中望城区下跌幅度较大，达到59%，岳麓区住宅成交量虽然有所下滑，但仍以以688套保持首位。

从价格来看，芙蓉、开福、岳麓三区网签均价环比分别上涨0.47%、0.8%、0. 45%，其余三区住宅网签均价均有所下滑，雨花区住宅网签均价则以6774元/平方米位列排名前列。

长沙内六区新建商品非住宅成交与住宅成交情况不同，非住宅成交出现量价齐跌的现象。据统计，5月31日至6月6日长沙内六区非住宅网签413套，环比下跌21.78%；长沙内六区非住宅网签均价为9297元/平方米，环比下跌20.06%。

分区来看，上周仅天心、岳麓区非住宅成交量成交环比上涨，岳麓区单周成交188套居首，没有了义务小商品城集中成交的影响，望城区非住宅成交量锐减近8成。价格方面，上周除芙蓉、望城区以外各区非住宅网签均价均出现不同幅度下跌，雨花区非住宅网签均价仅为7549元/平方米。

中原地产首席分析师张大伟表示,贷款放松等一系列政策对一二线城市影响较大,前期观望的购房人群或将加速入市。

不过，也有市场人士分析认为，降准、降息再至地方政策推出的楼市新政在一定程度上提振了购房者的心理预期，开发商各路促销手也段层出不穷，但随着政策影响力所辖，经济增速仍下行的背景下，长沙高库存压顶的楼市想要快速回暖比较困难。

二手房市场，5月31日至6月6日长沙内六区二手房成交654套，7.16万平方米，套数环比下跌15.83%；其中住宅成交616套，6.67万平方米，套数环比下跌18.09%。二手房成交环比回落，但仍保持在600套以上的高位。六月份长沙二手房市场成交量或因“330”新政、长沙二手房交易税率降低等利好因素影响的缩小，而出现回调。