重庆楼市半年成交量创新高 房企并购联合步伐加快

中新网重庆7月7日电(记者 张燕)2017年过半，重庆楼市的半年“成绩单”显得格外亮眼。据第三方调查锐理数据统计，重庆主城住宅市场的总销售量为1411万方，成交套数为143492套，与2016年上半年同期相比，总销量与总套数均呈现大幅上涨。融创、龙湖、恒大、金科等多数品牌房企超额完成半年销售目标。

房企加速扩张 争夺市场高地

近期的地产业界朋友圈，房企拿地捷报频传。已扎根重庆34年的华宇地产6月29日至6月30日在全国连续拿下8宗地块。其中宁波2块、苏州2块、重庆1块(苏州与宁波各一块为合作项目)。盘点华宇上半年，共在5个地方拿下总价为57.968亿的土地。

据华宇相关人士介绍，目前华宇已累计在全国开发楼盘逾70个，开发项目覆盖重庆、四川成都、江苏苏州、无锡、太仓、安徽合肥、浙江宁波等城市及北美市场。开发规模超1630万方，服务业主逾45万人。

重庆另一本土房企巨头金科在2017年上半年通过招拍挂和收购，斩获了武昌、昆明、柳州等多幅优质地块。

金科集团相关人士表示，今后金科将大力发展以重庆为核心的成渝城市群、以郑州为核心的中原城市群和以武汉为核心的长江中游城市群；重点发展以上海为核心的长三角城市群、以广深为核心的粤港澳大湾区城市群和以北京为核心的京津冀城市群；以及山东半岛城市群、北部湾城市群等。同时结合城市群内城市的不同能级，聚焦发展一二线城市，发展中心城市，选择性进入优质三四线城市。

目前金科正处于全国化扩张布局期，该公司《2017-2020年发展战略规划》提出战略目标，即2017~2020年各年度公司签约目标500亿元、800亿元、1100亿元和1500亿元，并力争2020年冲击2000亿元。

在重庆本土房企加快全国布局的同时，外地房企也看好重庆这座西部直辖市的发展潜力，中铁、荣盛、金地、合景泰富等纷纷抢滩重庆。

行业集中度攀升 并购联合步伐加快

在今年上半年，万科、保利、蓝光、新鸥鹏等房企收并购加速，以优质项目快速占领市场，为其销售额的快速提升加码助力。

业内分析人士认为，为使得企业更好更快发展，上半年重庆市场联合拿地的现象增多。如旭辉联合华宇，旭辉联手东原，金科与江苏新城，蓝光和融创等联合拿地，增强了资金实力，降低了开发风险，真正实现强强联合，合作开发。在当前房地产竞争格局下，行业集中度持续攀升已成确定的趋势，今后中小房企的发展和生存难度将逐渐增加，大量中小房地产企业会被收购重组或被迫退出房地产市场。