近年来,国内房企合作逐渐成为企业竞合的常态。合作模式从初期一级土地开发直接合作模式,逐步向二级市场的开发项目和公司营销强强联合。(来源:锐理机构)
就锐理数据来看,房企选择联合开发分为以下两种情况:一种情况是随着地产行业步入“白银时代”,房企利润率下滑,通过联合开发来分享效益和降低风险,就成了房企变革转型的方式之一;另一种情况是,通过利用各家地产商产品优势和资源,联合体可以打造更优质的产品,实现项目价值较大化。
现如今,重庆市场上出现一种新的现象,一家房企先期拿地,再引入另一家房企或多家房企合作开发并销售的模式。
锐理数据整理了近期房企合作项目,据了解,部分项目也会在今年下半年全新入市。
近期合作开发项目一览
渝北中学地块项目
拿地时间:2017年4月1日
可开发体量:15.6万㎡
楼面地价:5410元/㎡
板块:两路-空港
拿地方:新城控股
合作开发方:金科
金科·博翠山项目
拿地时间:2016年12月27日
可开发体量:24.7万㎡
楼面地价:2360元/㎡
板块:蔡家
拿地方:金科地产
合作开发方:金辉地产
金科·美院项目
拿地时间:2016年12月14日
可开发体量:40.4万㎡
楼面地价:1462元/㎡
板块:蔡家
拿地方:金科地产
合作开发方:金辉地产
铂悦澜庭项目
拿地时间:2016年7月20日
可开发体量:225.8万㎡
楼面地价:2636元/㎡
板块:弹子石
拿地方:东原地产
合作开发方:旭辉地产、华宇地产
虎头岩地块项目
拿地时间:2017年2月10日
可开发体量:6.9万㎡
楼面地价:8026元/㎡
板块:大坪
拿地方:蓝光地产
合作开发方:融创地产
悦来生态城项目
拿地时间:2016年12月20日
可开发体量:31.8万㎡
楼面地价:5719元/㎡
板块:悦来
拿地方:融创地产
合作开发方:碧桂园
尹朝社地块项目
拿地时间:2017年4月7日
可开发体量:47.3万㎡
楼面地价:8277元/㎡
板块:石坪桥
拿地方:东原&旭辉
合作开发方:融创地产