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沙坪坝高铁站上盖综合体将建天街

2017-06-17 09:37:15 来源: 重庆商报

沙坪坝商圈发展进入加速阶段。昨日,龙湖宣布以”34亿落子三峡广场”,传闻已久久的沙坪坝高铁站上盖商业,正式浮出水面。重庆排名前列基于公共交通优先发展(简称TOD)开发理念的商业体即将出现,并助力沙坪坝核心商圈转型升级。据悉,这也是龙湖在重庆打造的第九座天街。

重庆排名前列TOD商业体

据了解,沙坪坝铁路综合交通枢纽项目,是重庆首例高铁车站上盖城市综合体,工程主要包括高铁站房及站场改造、城市轨道交通工程、综合交通枢纽工程、城市道路改造和上盖物业开发等内容预计今年年底全面建成通车。届时,市民可在此实现高铁、轨道交通、公交、出租车等多种交通工具零换乘。

作为未来成渝高铁客运专线的终点站,记者了解到,此次重庆龙湖地产获得的开发项目,总建筑规模为48万平方米,在沙坪坝高铁站上面建设一座集一条高铁线、三条轨道线为一体的超大型商业综合体。规划有商业、商务办公等业态,其中包括龙湖拟自持运营的天街。

龙湖方面表示,作为重庆排名前列基于公共交通优先发展(简称TOD)理念的城市综合体,是代表未来城市开发建设,及商业运营发展的方向。

据悉,该项目建成后还将打通三峡广场与沙坪坝火车站的连接,形成大范围的整体联动,通过高品质的打造和运营,项目将成为具有文化特色的新地标,树立沙坪坝区乃至重庆市的新形象,从而推进沙坪坝商圈的扩容升级与整体发展。

三峡广场商圈扩容5倍

据市商委提供的数据,目前沙坪坝商圈以三峡广场为中心,由天陈路、站东路、站北路以及小龙坎新街所围合而成的多边形区域,辖区面积0.27平方公里,商业建筑面积64万平方米,商务建筑面积10万平方米。

在沙坪坝高铁站加盖后,商圈的面积将扩大到0.74平方公里,整块区域的空间得到了适度扩展。火车站的加盖,不仅扩大了三峡广场的面积,还大大增加了商业面积,并且拥有高铁、轨道交通等交通换乘体系,加上新增的商业用地,沙区也将发展高端服务业、五星级酒店、高端写字楼。

加盖后的连片效应,推动沙区商圈的进一步扩容。据沙坪坝区公布的商圈的扩容提质方案,将按照远期、中期、近期实施改造建设。商圈将东北至沙滨路,南至天梨路—天马路—平顶山公园,西至内环快速路。商圈分为3个层级,核心层级商圈面积141.65万平方米,亚层级商圈面积568.97万平方米,外围层级商圈面积达到748.66万平方米,扩容5倍多。

新闻纵深

沙坪坝商圈传统业态将提档升级

在不少重庆人看来,重庆城区有龙湖商业的地方,便意味着区域内的商业繁荣,消费便利。那么,未来沙坪坝核心商圈地块将有怎样的改变呢?

记者了解到,重庆市商务委此前牵头编制了《重庆商圈发展报告》。对于三峡广场的发展,报告认为,目前三峡广场超市有重百超市、永辉超市、卜蜂莲花超市、家乐福超市、新世纪超市 5家成熟超市,加之屈臣氏、万宁等便民生活类超市,沙坪坝商圈百货店、超市业态占比达到 53%,这使得本区域的商业业态构成属于传统较低层级。

在商务方面,报告认为,商圈内家庭旅馆、公寓酒店、快捷酒店多,档次较低、同质化经营、恶性竞争现象严重,仅有丽苑酒店一家四星级酒店,高档次星级酒店严重缺失,从而使得现代商务发展缺乏基础平台。同时,商圈内广告、咨询、中介、信息等现代服务业不具备规模,商圈商务环境欠佳,留不住高端消费人群,商业竞争能力日见低下。

据了解,未来的沙坪坝商圈将朝着高端化、国际化、现代化的方向进行打造。业内人士认为,龙湖商业在重庆有这多个成功的商业开发案例,比如北城天街带来观音桥商圈飞速发展;时代天街把大坪从过路地变成留得住人、留得住财的大商圈。龙湖进驻三峡广场后,势必将通过其强大的品牌影响力,带来高端的零售、餐饮以及服务性业态,提升商圈的品质感,实现沙坪坝商圈的提档升级。

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