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直播:2017丰都县土地推介会 33宗地块亮相

2017/04/20 14:33 来源: 搜狐焦点网 评论
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2017年丰都县土地推介会,将为您介绍丰都县的规划、发展及投资前景,搜狐焦点网正在为您现场直播。

2017年丰都县土地推介会,将为您介绍丰都县的规划、发展及投资前景,搜狐焦点网正在为您现场直播,实录如下:

主持人:尊敬的各位领导、各位来宾,现场所有的媒体朋友们:大家下午好。在这春暖花开,万物复苏的季节,今天我们共同相聚于此,隆重举行2017年丰都县土地推介会。我是主持人大瑜,欢迎各位的莅临。
  丰都县作为重庆市五大功能区域发展战略之一渝东北生态涵养发展区的重要组成部分,全域纳入渝东北生态涵养发展区规划建设,地位突出、优势明显、机遇难得。顺应重庆市区域发展战略的开放开发,必将给丰都发展带来更多更好的资金、政策、项目、人才等方面的支持。
  首先,请允许我为大家介绍莅临今天现场的领导及嘉宾,他们分别是:丰都县人民政府副县长秦小兵先生;丰都县政协副主席陈胜华先生;重庆市房地产开发协会尹严全秘书长;重庆大学建设管理与房地产学院任宏院长;第三军医大新桥医院康复理疗中心王传年教授;
  同时还有来自县委宣传部,县旅游局,县旅管委,县经合局,县城乡建委,县规划局,县城建中心,重庆渝富兴都城市建设发展有限公司,南天湖镇、武平镇,仙女湖镇,都督乡,太平坝乡的各位领导嘉宾,欢迎你们的到来。
  我们此次土地推介会,将详细给大家介绍丰都县的城市规划、发展前景、投资环境投资价值等等,接下来让我们通过丰都城市建设招商宣传片,一起去了解一下。
  (播放宣传片)

2017丰都县土地推介会现场

主持人:谢谢,通过这样一段宣传片,我们可以看到丰都正以奋勇向前的势态蓬勃发展,当然这一切,少不了县委、县政府的坚强领导。接下来,我们有请丰都县人民政府副县长秦小兵致辞,有请!

秦小兵:尊敬的各位领导,各位来宾,企业界的各位朋友,女士们、先生们:大家下午好!

百花争艳四月天,莺歌燕舞满堂春。在这万物添绿、遍地花开的季节,我们迎来了2017丰都县土地推介会的隆重开幕。在此,我谨代表丰都县委、县政府及85万热情好客的丰都人民对本次活动的顺利举办表示热烈的祝贺!向各位领导和嘉宾的到来表示诚挚的欢迎!向长期以来关心支持丰都发展的各界人士表示衷心地感谢!

丰都县人民政府副县长秦小兵致辞

近年来,丰都县紧紧围绕“生态涵养、绿色崛起”主题,瞄准“国际旅游文化名城、重庆生态低碳经济重地、三峡库区明珠”三大目标,大力推进“工业立柱、城市聚气、农业夯基、旅游靓牌、生态铸魂”五大任务,因势利导,创新实干,砥砺前行,全县GDP 保持了年均11.7%的高位增长。特别是在城市建设发展上,我们围绕“一江两岸六组团”的城市空间发展布局,高位推进城市“东进、西扩、北优”,城市建设发展日新月异、异军突起、遍地商机。

精诚合作、互利共赢是丰都县委、县政府引领开放、推动跨越的主要遵循和准则。本次土地推介会我们特别推出龙河东、峡南溪、南天湖及大名山景区等黄金地块。其中,龙河东组团规划面积7平方公里,人口8万人,是丰都县委、县政府全力打造的集高端住宅、商贸、文化、旅游休闲一体的现代滨江新城;峡南溪片区借助涪丰石高速路和长江二桥贯通之势,着力打造未来城市高端精品商住综合区;南天湖片区与大仙女山一脉相承,内嵌高山湖泊、自然氧吧,是集避暑、养生、休闲、度假、游乐一体的生态旅游区;名山组团相依丰都名山景区,是集民俗文化、旅游商贸为一体的特色养生福地。

“鬼城走一走,活过九十九;投资来丰都,一生都幸福。”各位来宾、朋友们,丰都的建设与发展,离不开你们的大力支持与参与,丰都也一定会以更加开明开放、诚信诚恳的姿态,为来丰都发展的企业创造更优的环境、提供更好的服务,让您在丰都大显身手、大展宏图、大获丰收!

最后,预祝本次推介会圆满成功!祝大家身体健康、事业发达!谢谢大家!

主持人:谢谢秦县长的精彩致辞。近年来,丰都县综合经济指标快速增长、经济结构持续优化、城乡统筹协调发展、基础设施建设不断完善,发展平台不断夯实,生态环境明显改善。未来,我们的丰都还将有什么规划呢?下面我们将邀请重庆市房地产开发协会尹严全秘书长为我们进行详细解答。

重庆市房地产开发协会尹严全秘书长解读重庆房地产市场发展状况

尹严全:尊敬的各位领导,各位嘉宾,各位朋友,非常高兴参加丰都县土地推介会,我代表房地产开发协会表示祝贺!我现在把重庆市房地产发展情况以及丰都县房地产发展的优势和潜力介绍一下。

2016年全市的企业有2809家,减少了360家,销售面积是6200多平方米,销售均价5489平方米,2016年比2015年下降了6.2%。我们整个的房地产市场还是保持了基本稳定。

重点说一下丰都县所在的渝东北片区,渝东北片区3819亿元。全市的房地产投资占全市的固定资产投资达到21.5%,在一个合理区间。全年地产增加值926.19亿元,占了全市GDP的5.3%。对全国来讲,今年一季度增长将近10%。争取比去年加快了2.2个百分点,同时比1-2月增长了0.2个百分点。就重庆市来讲,全市房地产市场总体保持了平稳健康的发展态势,特别是住宅回归主流地位。到3月底房地产销售均价5869元每平方米,同比增长14.8%,库存量减少的,而且是减少30%。商品房新开工面积975.2平方米,同比增长7.7%。商品房销售面积一季度1595万平方米,增长了26.8%。其中住宅销售面积1336.5万平方米,增长了12.6%。商品房销售额度达到了941.2亿元,增长45.5%,住宅销售达到767亿元,增长41.9%,这个增幅是比较大的。

从区域特征来讲,我们2016年来讲,区域特征都市功能核心区和拓展区在上升,城市发展新区活力偏弱。我们丰都所在的渝东北生态涵养发展区。从2011年到现在,渝东北新开工5400多平方米,人均开发面积6.7平方米。房地产开发在5个多亿。这是渝东北。

商品房的均价达到8123.8每平方米,同比增长29%。渝东北片区一季度投资60.8亿,同比增长32%,新开工面积增长23%。商品房销售面积21600平方米,均价也在增长,渝东北片区增长10.3%。改善力需求正在抬头,特别是渝东北片区近几年房地产规模比较小,由于是人口大区,因此需求增长还是很快的。

就房地产态势来讲,大家知道2016年整个全国20个大都市采取了五花八门的调控措施,现在仍然在调控,但是有显著的特点,一城一策,不搞一刀切,没有限购没有限贷,恰恰是市场环境好。今年落实习近平总书记的房子是拿来住的,不是用来炒的。

当然从长远来看,房地产保持稳定向好的态势。重庆市近几年的经济增长在全国领先一季度增长10.5%,对楼市的影响非常大。

第二是房地产投资保持在合理区间,去年是20%点几,主要保持在25%左右。公租房保障,这些都是保障楼市稳定的一个基础。

第三从长期来看,城镇化发展发展还有很长的路要都。丰都房地产发展有很大的前景,需要出让土地。

相关国家部门正在推进建立房地产长效机制,以及基础平台。同时我们也是经济发展是稳中求进,房地产发展稳定的一个利好条件。

第二方面介绍一下丰都县发展房地产行业的一些优势和潜力。丰都县第一有区位优势,丰都县是渝东北生态涵养发展区,县委县政府确定的生态涵养,绿色崛起,而且是国际旅游文化名城,经济高地,经济重地,三峡明珠。要实现这个目标,肯定离不开城市建设,房地产开发。还有撤县设区的机遇,未来丰都县房地产开发有它的优势。

第二除了区位优势,还有交通优势。有四大高速公路,同时实现了一小时重庆,四小时武汉,七小时上海的交通圈。

第三优质的旅游资源。旅游资源非常丰富,特别是提出名山5A级景区的创建,以及南天湖等,带动全域旅游示范县的建设。

第四源远流长的人文优势。丰都以天下名山而闻名天下。丰都庙会已经成为非物质文化遗产。

第五蓄势待发的发展经济。我们了解有一些化工和水泥的知名企业,已经在丰都搞得风生水起了。还有中新项目,新加坡的光电产业园也在加快建设。还有成渝上市公司5家,房地产发展必须要有产业支撑和经济支撑。还有农业,特色效益农产品,在全国率先实现了澳洲牛的进口。同时,农产品的进出口的总额在位居全市首位,同时也是有机农业示范县。

第六多管齐下的政策优势。

第七地产发展的后发优势。山城特色,江城风格的城市特色鲜明,具有亲水,近水,观水的特色优势,这样恰恰为房地产开发带来很大的品牌企业,开发了很多项目,有山有水的地方恰恰是我们施展拳脚,建设各具特色的山水小区。

商品房的需求,渝东北整个地区,当前库存量只有20万平方,但是年均销售量达到60万平方,库存量是不足的。旧城改造力到2020年还有将近一万户,三四万人的需求量,需要拆迁安置这块。分析了我们整个的丰都的优质。

借此机会提个建议,房地产的发展,一个是要加快配套设施建设。周边的基础设施配套,包括交通、医疗、学校等,希望丰都要引进品牌企业去开发,要为他们创造条件。第二个扩大房地产的有效需求,包括一些养生地产,养老地产,休闲地产多元发力。加强区域发展潜力和优势的增强,酒好还得吆喝,让更多的品牌企业了解丰都,发展丰都。

主持人:谢谢尹秘书长。丰都是依山傍水的历史文化名城、全国优秀旅游城区、长江三峡旅游线上著名的旅游胜地,是国家确定的沿江首批对外开放县、全国生态示范区建设试点县、武陵山片区国家扶贫试点县和三峡库区移民重点县,珍惜的区域价值,日益凸显。下面,我们将邀请重庆大学建设管理与房地产学院任宏院长为我们进行解读。

重庆大学建设管理与房地产学院任宏院长致辞

任宏:尊敬的各位领导,各位来宾,大家下午好!首先我们要做一个回顾,自改革开放三十年以来,中国的改革开放绝大多数在特大型城市,北京、上海、深圳、广州,总结过去三十年的成就。

我们看一个大型城市有什么特点,超过那个量之后高密度,带来了经济的最大化,但是千城一面,高层只有一种形态,没有办法,只有中低密度才有很多建筑风格的产生。

第二是交通拥堵。大家知道在北京,在上海很多地方交通拥堵非常非常严重。这个量是非常大的,生活是极其不方便。PM2.5不断地产生,就导致了我们现在的环境污染,基本上一半的天气是坏天气,北京的市民都戴口罩,现在癌症统计,肺癌是最大的,就是因为空气的污染以后导致的。大家知道特大型城市房价涨得很厉害,很关键的就是土地价格。上海静安区的一个中心地块,最后拍卖以后,土地价格每平方米投到14.5万,要卖20万。重庆来讲就是农民住的房子,在北京来讲都是要中产阶级才能住,因为价钱太贵了。在北京上海居住,特大型城市,整个生活幸福感是很低的。  城市越大,公共资源占用越高。在这种情况下,习主席,李克强总理提出来,城市发展必须要可持续,而且要公正。特大型城市发展不公正,不公平。公共资源应该是均等化,所以现在谈到的特大型城市是不值得提倡的。所以我们现在进入一个新的时代,经常谈的转型期。中国现在特大型城市封闭制了,不管户口也好,什么也好,下一步转型转到中小型城市的发展,所以中小型城市发展是后山之源发展的一个主题。

首先我们看看国外。东方跟西方的差距,实际上差别最厉害的是居住环境。我们每次出国以后,感觉食材好,穿得也不错,但是住差异很大。纵观而言,跟西方国家来讲,5万人,15万人,50万人就是特大型城市了。为什么他们发展城市很均匀呢,因为政府开始都是注重公共资源的均等化,随便走在哪里都一样,低碳,空气质量好,生活成本低啊。公共资源均等化,在国外居住最舒服的就是均等化,我们国家很多的富翁就居住在这些城市。生活的舒适化,还有硅谷,实际上硅谷就是几个小镇组合起来的。美国过去发展金融的地方就是中小型城市。

大家知道这是造发动机的,这就是在一个小镇。德国的汽车制造,奥迪的汽车品牌也是在小镇里。所以说随着中国城镇化的水平,关键是人们的健康意识,生存意识,很多意识的改变,我相信肯定会改变的。习主席讲转型,首先是先转型脑袋瓜子。所以今后来讲,中小型城市,不管从产业,还是方方面面,都是新的城市化的到来。

我们看丰都的地理位置非常好,有山有水。重庆是一个内陆城市,重庆多山,多水,所以在这种情况下,人们意识的转变,首先要找最适合我能够健康生活的地方。丰都是非常好的。另外还有很大的问题,长江经济带。这个就是多瑙河贯穿了整个欧洲,我相信中国因为改革开放才三十年,一个西方国家发展了几百年,所以在以后的发展当中,长江经济带今后起的作用可能是远远高于金三角和长三角,我们后边看吧。

还有地域优势,高速公路,长江水路,整体而言形成了铁公水,我相信在丰都搞一个立体的交通,搞一个地级市的机场。

另外丰都经济发展非常迅猛,全国经济增长16%,是国家的2倍,你们发展得非常好。还有引进投资,地方财政的收入等等,年均20%,这是非常了不起的。

再一个越穷的地方,农业占的比例占得越高,好的地方工业占的比重高。丰都不光是工业水平属于中等水平,最关键第三产业占了33.4%。第三产业是一个服务业,居住在城市,我为人人,人人为我,第三产业的发展,城市的供给越充分。丰都而言来讲,它的正是朝着新型城市化的方向高速发展。

我也仔细研读了丰都区委区22条政策,我个人的感觉是非常震撼,把很多关于房地产市场当中的很多瓶颈的问题一一地打破。比如说在加快城镇化当中,推进棚户区,加快拆迁,推动人口的转移,诸多方面来讲,我看丰都区都走在重庆市的前列。

房地产开发商都站在前面,在美国而言,王狄产只能排在第八位。但是你们的方式很好,把人民战争,一到三亩地,大家合伙来做,前一段时间,重庆市政府推进微型企业,你们就成了卫星开发商了,在西方国家很多,尤其是风景区,像你们这种方式,效益是非常好的。所以这点上,跟房地产的开发市场来讲,整体动用起来了。

另外尽量减少资金的占有量,比如说土地出让金,配套费总额30%左右,这就是一种低成本的开发模式。房地产的资金密集型的,现在优惠政策资金好多了。

关于很多配套费另外6.9米的层高按一层计算面积,极大地摊薄了开发商的成本。

另外大家都有积极性,都在积极开发,市场怎么样,市场比如说搞了货币化安置,棚户区改造,还有加大公积金房贷力度。老百姓对地陈的需求大幅度的提升,也满足了国家的相应政策,加速了重庆整体的城市化的发展。

总结起来,后三十年是中小城市的春天,在座的秦县长,你们一定要从规划上,很多想法上一定要超过平均的标准,按照国外的资料,只要城市化的速度超过了50%以后,就会出现逆向的,刚开始是乡下往城走,到了50%以后,城里人就要往乡下走。如果你给出一个新的瑞士,我想很多很多人,要到丰都这个“瑞士”,争取做中国的“瑞士”新区。

主持人:谢谢任宏院长全面的分析与目的解读。近年来,丰都旅游产品结构的不断调整,多元化旅游产品格局日渐形成,年接待游客突破600万人次。目前,正着力打造2个5A级景区名山、申报一个世界文化遗产和1个世界自然遗产。这也使得旅游地产项目在丰都这片沃土上发展良好。下面我们将邀请第三军医大学新桥医院康复理疗科王传年教授讲解“旅游养生”。

第三军医大学新桥医院康复理疗科王传年教授讲解“旅游养生”

王传年:大家下午好!我给大家讲的是十大亮点看丰都,宜居康养好去处。我接到这个任务之后,参加丰都的会怎么样,觉得一看亮点很大,凡是讲丰都的人都是重要人物,国家领导人,局长,老百姓讲丰都,我说意义特别大,交给我这个任务,还是要来,好在找了十个亮点。对老百姓的好处,我讲错的,大家也不要责怪。

首先讲讲什么是宜居,什么是康养?宜是指居民对居住环境的客观上的和主观上的满意程度。咱们通俗一点就是住得舒不舒服。居住环境好不好,主要看两个条件,一个是自然环境,一个是社会环境。自然环境,你到处是污水横流,空气污染,哪个住得下去,水环境好不好,熟悉好不好。我们来看一下丰都到底适不适合宜居。什么叫康养,康养就是健康,养生和养老的简称。丰都的十大亮点是什么,丰都的亮点很多很多,不仅仅是十个,还有很多其他的衡量的标准,由于时间关系,我说这几个。

第一个是历史悠久。凡是来丰都的都是国家领导人,一些名人,文人。比如说唐朝的时候唐朝城乡段文昌两次游览名山,唐代著名诗人白居易、李商隐也来游览过名山。宋代著名诗人苏东坡三父子、陆游、范城大都来游过名山,留下了诗作。

第二地理位置优越。我简单介绍一下看丰都的地图,像不像一个心脏?铁路交通,水路交通是纵横交错,公路交通是网络,是通路。另外还有很多码头,如果渝武高速公路通了到重庆只要40分钟,到上海只要7个小时,如果在重庆上班,住在丰都完全可以,我现在住在大学城,到解放碑上班,还要一个小时,假如住丰都,在重庆上班是完全可以的。    

第三气候温和、适合常年旅游。丰都属亚热带季风气候,是一个具有典型的立体地形和立体气候的地方,除了长江沿岸的低海拔地区,还有大量的高山地区,夏天清凉舒爽,是避暑纳凉,休闲旅游的好地方。

第四空气质量持续向好。空气质量的好坏日益受到人们重视。丰都的空气还在持续地向好,不但好,还在持续地向好2014年丰都空气优良天数332天,在蓝天白云映衬下的县城关如画。身体的好坏对人的身体健康很重要,特别是雾霾,我们人吸进去以后,很容易出不来的,而且肺癌的患病率相当高。丰都县抓四个控制,控制工业废气污染,控制城市扬尘污染,控制机动车排气污染,还要控制餐饮油烟及挥发性有机物的污染。

第五县领导实干步伐坚,一心为民办实事。这个是我从网上摘录下来的,不是我的话。我们讲地方领导是父母官,一个家的好坏和父母官关系很大。丰都县的领导,我们一个地方不只是看自然环境,还要看社会环境,社会环境的好坏关键要看当地的政府怎么样。他们的奋斗目标是强化生态涵养,加速绿色崛起为全面建成小康社会和基本建成国家级旅游文化名城而奋斗。的报告中强调领导班子要奋发图强、创新实干,监视步伐努力推动,生态涵养,绿色崛起。丰都县的老百姓是奋发向上的,领导是向下的。

第六森林工程见成效。森林对我们很重要,森林它提供给我们氧气,我们小的时候,我们去搞开荒种地,把山也挖了,树也砍了。现在要提倡退耕还林。丰都县做了那么多事,在森林建设方面是花了大工夫,是完成了,超过了100%。

第七库区宜居树典范。这个话也不是我的话,是一位领导的话。丰都是一座移民城市、森林、公园、广场、医疗卫生、教育等各种人文元素的合理布局使他以无穷的美展示的世人面前,如今走在丰都街头一种整洁、清新的气息铺面而来。丰都有几大美食,你们知不知道?一个是辣子鸡,一个是鬼雪花(音),两个人奔波了一天没吃没喝,饿得遭不住了,医学上就是低血糖。走到丰都的时候,已经是半夜三更了,街上已经关门了,只有一家灯亮着的,这两个人去喊了半天,有人吗,有人吗,喊了半天出来一个美女。说干什么,你能不能给我们煮一点吃的,进去了半天没有看到人出来,这个饭做好没有做好,不晓得,结果他们这两个人又跑到里面去找,到厨房去找。结果没有人,结果出来看的时候,桌子上放着一盘菜,吃起来评价香味可口,很好吃,所以他们吃了以后,最后想这个是不是鬼做的。

第八旅游美景不胜举。我只讲一个概念的东西,有人统计,丰都有6大类64种100多处的旅游景点。这个是文献上边总结出来的。

第九“鬼城”更和谐稳定。只要提到丰都人们都晓得是鬼城,这个“鬼城”闹不闹鬼呢,其实不闹。到“鬼城”的话为什么不闹鬼呢,因为阎王在这个地方,妖魔鬼怪不敢乱来。阎王在黄泉路上还有劝解,劝你要从善,不要做坏事。据说只有“孙悟空到此闹过事”。还有鬼城无鬼,鬼无城的题词。

第十与时俱进的丰都人。《重庆》2007年第4期,这样评价的“千百年来,分度人孕育了吃苦耐劳,豪爽刚毅、负重自强、勇敢奉献的人文性格。随着时代不断前进,丰都开拓开放。丰都是一个宜居康养的好地方。我也给丰都写了一首打油诗:坐拥名山舞清袖,面临长江浪奔腾。地府阴王惩奸恶,世界神乡美誉称。经历岁月二千年,生态建设日益新。旅游景点不胜举,康养宜居此处寻。谢谢!

主持人:谢谢,谢谢王传教授为我们分析了旅游养生的重要意义。丰都不仅历史文化悠久厚重,文化古老神奇,旅游资源丰富,是一个举世独特、令人惊叹的旅游胜地。同时,它交通便捷,立体网路通达全国。接下来,我们将进行土地项目推介。有请杜韪宏。

杜韪宏进行土地项目推介

杜韪宏:尊敬的各位领导,各位来宾,亲爱的客商朋友们大家好,接下来进行山水之城,上善丰都,2017年丰都县土地推介情况介绍。

首先是县情介绍。重庆丰都地处美丽的长江之滨,俊秀的武陵山肚,三峡库区阜新和重庆版圈中心。一座依山傍水的历史文化名城、全国优秀旅游城市、长江三峡旅游线上著名的旅游圣地,是国家确定的沿江首批对外开放县、全国生态示范区建设试点县、品牌农业大县、国家扶贫开发重点县、三峡库区移民重点县,国家园林县城和国家卫生县城。

丰都是一座历史名城,有厚重的文化历史底蕴,享有东方神曲之乡的美誉,流传神秘的优都传说,两千多年的文化积淀,赋予了这座城市独特的历史文化内涵。凝练了为善成和的文化名片,彰显着因果循环,善恶有报的人文特质。丰都有得天独厚的旅游资源,鬼城名山风景区是国家级4A级景区,俗称人类灵魂之都,精美的雪玉洞,世外桃源宛若人间险境,神秘的自然景观,良好的自然环境,令世人叹息。

丰都是一座便捷的滨城,这里有水公铁立体交通网络,通江大海,四通八达。黄金水道贯穿丰都,坐拥47公里长江黄金水道,把丰都与重庆、武汉、上海等大中城市连接在长江经济带这一黄金的纽带之上。规划港口吞吐能力位居重庆区县之首。沿江,高速公路在此交汇是全国高速公路网的重要连接点,实现了高速路一小时重庆的目标,加之马乡二级路建成通车,省县干道提档升级,突显了丰都在区域位置上的腹心作用和中心优势。实现了40分钟重庆,4小时武汉,7小时上海的快速通达,使交通更加的便捷与快速,进一步彰显了丰都的区位优势。

丰都是一座魅力新城。自三峡移民以来,丰都通过十年磨砺,千年古城,凤凰涅盘,华丽转身。县委政府着眼长远,准确地把握了生态涵养功能定位,按照工业立柱,城市聚齐,农业夯基,旅游亮牌,生态筑魂五大任务。规划面积34平方公里,人口规模为35万。在城市聚气上,突出山城风格、江城特色、水城神韵理念。城在山中,水在城中的山水园林城市打造布局优化功能互补,高效联动的江岸城市,打造近水、观水、亲水的三水城市。扩容城市建设滨江旅游城市,不断地完善基础建设,长江二桥,龙河新桥、体育馆等一批城市要件建成投用。基础条件不断地夯实,促进了城市提档升级。

丰都一座屹立于重庆版图腹心,长江之滨的宜居美城,正敞开胸怀,迎接更多的朋友来此居家,置业。

市场分析丰都由于地理位置的优越,交通条件的改善,发展环境的优化,在全国房地产形势下滑低迷的大环境中,后发优势逐步地显现,市场发展稳健,需求态势强劲,在房地产建设上,实现了逆势而上,一路凯歌。经济建设快速地迈进,近年来,丰都认真贯彻落实重庆市委五大功能区域发展战略,立足面上保护,点上开发,坚持135发展思路,以小康为统揽,以发展为主线,以改革为动力,以民生为根本,全力推动丰都生态涵养,绿色崛起。

全县GDP同比增速连续8个季度居渝东北片区首位,五年年均增长了11.7%,各项重要指标增速均保持了全市前列,发展呈现持续向好,高位增长的良好态势。实现了经济社会发展的跨越,赶超。

房地产需求势头强劲。城镇化助推房地产的需求,全县86万人口,2011-2016,丰都城镇化率由36.1%提高到43.1%。按此发展态势和速度,以及县政府的发展目标,2020年实现城镇化率达到50%以上。棚户区改造助推房地产的需求,全县棚户区改造总体目标为80万平方米,2016年已完成棚户区改造12万平方米,计划2017年完成20万平方米。仍有近50万平方米需要改造。产业化转移助推房地产的需求,在企业转型升级向内陆城市转移的大环境下,丰都近20万外出务工人员面临返乡就业购房。生态移民搬迁助推房地产需求。近年来随着高山生态移民搬迁和农民宅基地复垦政策的不断深入推进,加之农民进城购房意识的增强,将成为购买城镇房屋的新生力量。改善性住房助推房地产的需求,由于丰都是一座全天线城,建成房屋大多是大移民时期修建的移民房,随着经济社会的快速发展,很大一部分群众迫切地需要改善居住环境,追求更高生活质量,从而形成改善性住房的强劲需求。

利好政策有力支撑。丰都县在促进房地产市场稳步发展,健康发展上,出台了一系列的利好政策,起到了积极的支撑作用。农民工公积金缴存全国试点,丰都在全国率先开展农民工住房公积金缴存试点。2016年10月,重庆市住房公积金管理中心,关于印发农民工缴存公积金试点通知。丰都县农民工自愿缴存公积金实施细则,有效促进了农民工购房积极性。供给侧结构性改革出台,为了推进供给侧改革落到实处,2016年12月,丰都县研究出台了加快供给侧结构性改革,促进当前全县经济稳定增长的22条措施。明确规定一对棚户区改造实现货币安置,或者商品房安置。二为去库存,加快房地产销售,县内新的征收拆迁项目,一律采用货币化安置。三全面放开农村居民进城入户条件,利用高山生态扶贫搬迁的政策,引导和鼓励农村居民进城入镇,新购城镇规划区内的住房,县财政参照实交契税专项资金补助。农村居民在县城规划区范围内新购商品房,除对实交契税补助外,给予住房购房补贴。

房地产市场发展稳建。凭借优良的资源,优惠的政策,优质的服务,一大批极具实力的房地产开发企业集聚丰都,众多优质的地产项目在环境优美的丰都拔地而起,得到了越来越人的青睐。2015年销售商品住房7840套,75.01万平方米,同比增长了49.90%,40.34%,价格为每平方米4633元。2016年销售商品住房7963套,77.55万平方米,同比增长了1.57%,3.38%,价格稳定在每平方米4700元左右。商品住房库存总量由2015年的43.5万平方米降到了2016年的28.5万平方米。去化周期由6个月降到了5个月,与周边区县相比具有良好的发展态势。

土地推介,本次推介会拟出让地块,在征地拆迁配套设施等方面均较为成熟,为开发企业提供最大的便利,有效缩短开发进程,降低开发成本,提升开发效率。龙河东组团,区域配置,龙河东组团作为丰都县一城两片六组团之一,是集商贸、文化、旅游服务休闲居住为一体的城市新区。规划区内形成一带两轴两心两片的城市结构。一带,山水,长江,双河环绕形成的滨水绿地景观带。两轴,指依托南北景观的城市功能发展主轴和联系龙河东组团和王家渡组团的城市发展次轴。建设成果目前龙河东组团道路,广场等基础设施基本完成,路标公交站台修建完毕,已投入使用幼儿园一所,龙城小学,三甲医院建设接近了尾声。开通公交线路3条,起点占1处,占地60亩的九环商业圈已开工建设。已建成居住建筑面积150万平方米,金科黄金海岸,九环城,东路国际,龙城华福等高品质楼盘正快速地推进。2.5平方公里的龙河新城核心区已具雏形。

出让地块,本次拟出让地块共17宗,面积为1726亩,楼面地价约每平方米800元。滨江西组团,辖南片区,位于丰都县城西南部,东临丰都新城,唯一连接丰都新城至火车站的交通要道,南临沿江高速公路,连接丰都与重庆主城最近的高速下道口。规划定位,该组团以综合交通、物流商住为主,拟建设成为丰都商贸物流枢纽中心,规划面积是460公顷,居住人口约9万人。规划该区域为未来丰都县城南部门户,综合服务功能全面提升的县城拓展区,经济文化休闲新中心。建设成果:现已建成的幸福大道,南接沿江高速,北接长江二桥,将丰都县城与名山景区相连,将新建成峡南溪片区,交通便利,位置优越。

出让地块:本次拟出让地块共9宗,面积共415亩,楼面地价为每平方米900元。乡坝组团,区域位置,该组团位于丰都县仙女湖镇的乡坝,地处大仙女景区,南天湖旅游度假区核心区,与武隆仙女山景区相连。平均海拔是1500米至2000米,是我县高山生态旅游避暑地产的主阵地。规划定位:规划该组团为南天湖景区配套,区域定位为世界高山旅游名镇,重庆市特色旅游度假服务基地。大仙女山旅游城镇群中的核心节点。丰都休闲度假第一镇。规划在乡坝组团集中购置旅游公共服务设施用地,规划学校、医院、道路交通、避暑休闲等项目,充分发挥旅游功能个旅游经济效益。建设成果:目前县城至景区连接道路,加油站,自来水站,污水处理厂,达沃斯酒店等公用设施已建成。乡坝市政道路管网等市政设施加快推进,成创建了南天湖旅游度假区。

出让地块:本次拟出让地块共4宗,面积237亩,楼面地价为每平方米500米。

尊敬的各位来宾,各位朋友,美丽富饶,开放的丰都欢迎您!我们将配置最优的优惠政策,构建最快的办事程序,营造最好的社会环境,热忱欢迎您在丰都这片蓬勃发展,生机盎然,潜力巨大的热土上,投资兴业,一展宏图!谢谢!

主持人:相信在座的各位都对本次推介的土地项目有了进一步的了解。当然,丰都的持续蓬勃发展,也少不了各地产朋友的支持。下面我们将邀请恒安地产的代表发言,有请。

恒安地产代表发言

恒安地产代表:尊敬的各位领导,各位嘉宾,朋友们,下午好!今天我应邀参加丰都县土地推介会深感荣幸,为此我谨代表重庆恒安实业有限公司和丰都房地产企业,对本次推介会的召开表示热烈祝贺!对前来参加推介会的嘉宾表示热烈地欢迎!在丰都注册公司15年整,开发项目有滨江景区等,开发房地产项目也恒安商厦,完成建筑面积超过100万平方米,总投资超过40亿,社会与丰都良好的环境,我们公司2009年加大了对丰都的投资,成立了重庆恒都农业集团。得益于丰都良好的投资环境,得益于一系列的优惠措施,得益于县政府高效的办事效率和优惠措施。得益于招商引资项目和招商企业的重视。丰都地处长江之滨,历史文化厚重,旅游资源丰富,水陆交通发达,发展势头强劲。城市环境优美,近年来房地产市场发展平稳,需求强烈,城镇化率持续提高,为此我希望各位企业家们到丰都考察投资,我们共同携手共进,为建设生态丰都,宜居丰都作出我们最大的贡献。

最后祝愿各位领导,各位朋友身体健康,工作顺利,心想事成,万事如意,祝本次土地推介会取得圆满成功,谢谢大家!  

主持人:谢谢。接下来我们进入媒体提问环节,首先邀请丰都县人民政府副县长秦小兵先生,丰都县政协副主席陈胜华先生以及县委宣传部、县国土房管局、县城乡建委、县规划局的各位领导上台就坐。欢迎现场的媒体朋友们提问,进一步了解。

各领导现场回答媒体提问

重庆日报记者:各位领导下午好!我是重庆日报的记者,很高兴参加这次的丰都县土地推介会。山水之城,上善丰都,在此我想请问这次推介会的主办方,丰都在土地推介有哪些优势?

秦小兵:非常感谢这位记者提出的问题,实际上刚刚招商推介把我们城市建设的一些基础建设的成果,房地产开发企业的一些成效做了一些推介和介绍。几位专家也总结了丰都房地产开发的七大优势,六大潜力和七大亮点,在这儿就说我们的房地产开发的最大的优势供需优势。房地产开发市场需求很大,丰都是一个人杰地灵,自然环境很好,地处三峡库区的腹心。从自然环境上,宜居、宜业、宜游这是一个方面。

第二房地产库存,为我们提供了大的发展空间。从需求方面,一二三产业融合发展,尤其是二产业和现代服务业的发展,支撑了我们的人口,有了产城融合的基础。

第二方面随着国家产业内陆转移,我们的20万产业回流,产业转移,人口转移。丰都县政府顺应这个发展态势,出台了诸如农民工进城购房的补贴税收优惠,进一步激发了这个群体的购买。第二方面有国家级、市级的旅游度假区,有集人文旅游、休闲旅游、观光旅游和高山度假旅游这一块的市场。这一块也将有旅游地产的需求。这是产业支撑人口转移的优势。

还有王教授讲到的由于区位优势的改变,我们相信在未来不长的时间里,丰都发展为卫星城。

第二方面需求,有80万的棚户区改造,如果按照1:1.2的空间计算的话,我们未来三年光这一个群体,拆迁又会在我们县城的新区里有120万方的增加。这是第一个方面的优势。

第二个方面有比较良好的政务环境和社会环境。从社会环境上,丰都县城幸福感指数,群众的满意度和社会治安等在全市处于前列。从政务环境来看,县委、县政府连续几年打造投资环境,优化行政审批的流程,提过行政效率,为我们的企业家提供了较快的审批的效率,同时县委、县政府在供给侧结构性改革这种大的生产背景下,出台了一系列的优惠政策,尽力为我们的开发企业降低成本。

重庆晨报记者:你好,我是重庆晨报的记者,有一个问题想问一下李局长,丰都的土地还是很便宜的,土地出让方面有没有相关的优惠政策?

李局长:感谢你的提问,土地出让主要制订了三个方面的优惠政策,第一开放土地市场。对30亩以上的应该由单一的自然法人和组织,可以改变既有单一的,又有灵活购买的形式。第二土地价款可以分期缴纳,平台上对五千万以上的,在缴足50%以内,可以在一年内分期缴纳。

第三个对配套费缴纳,我们可以优惠按3个不同的时许来缴纳。第一个时许在办理商业许可的时候,第二预售许可缴纳30%,预售后缴纳40%。另外房地产车库这块和配套费和人防费可以新征后返,全面返回。

重庆地产记者:重庆地产的记者,棚户区改造是国家的公共政策,事关到人民群众的利益,请问丰都是首次进行棚户区改造吗?目前进展是什么?

城乡建委:感谢记者的提问,我县棚户区改造是从2015年开始的,是首次进行主要集中在名山组团和王家渡组团,总量近百万平米,其中名山组团80万平米,王家渡组团20万平米。目前已争取国家棚改计划80万平米,已经完成12万平米的改造任务。还有近68万平米的改造任务。准备用三年的时间完成余剩的68万平方米,其中今年力争完成20万平米。我县棚户区改造主要采取货币安置,团购安置,团购商品房安置两种方式,以团购商品房安置为主,主要的目的主要是改善老百姓的居住环境,促进房地产的健康发展。我们从第一轮改造的情况看,我县棚户区改造政府支持力度很大,老百姓很拥护,很支持,我们在推进当中非常的顺利。

目前,我们第二期棚改工作已经全面启动,政府已融资30个亿作为资金保障,力争今年10月底完成市政府下达的棚改目标。谢谢!

人民网记者:你好,我是人民网的记者,我这里有一个问题,因为丰都我们知道是历史名城,旅游名城,也是滨江新城。今天推介会上有几个区域,能不能对一城两片多组团的城市规划,特别三个区的规划做一个介绍。

规划局:感谢各位领导,各位企业的老总,以及各个媒体记者朋友对今天土地推介会的关注和关爱。刚才谈到这三个区域规划情况,刚才推介会的宣传片已经有了介绍,我们河东应该在规划上,我们规划的范围是6.68平方公里,核心区是2.5平方公里,这一片总的规划上的定位就是属于高档的住宅区,容积率是控制在2.5左右。刚才谈到楼面地价800元左右。这个区域一是临长江,再有一个临龙河,尤其是最近县上正在准备打造龙河这个湿地,修一个生态调节坝,常年的水位保持在175米左右,这样整个有了一个大的湖区,这个环境会相当好的。这个区域目前有了这样几个大的楼盘,龙城华福,再有九环城,金科以及旅投这几个大的房地产企业都在这边有楼盘的开发。现在这个区域有道路上有一个龙城大道,我们准备命名为金科大道,这两条道路全面完工,修得比较好。高速路下道口,有三甲医院有金科小学,有一个双语幼儿园,也有一个建材城,应该说这个区位优势,按照定位是高档住宅区,这个区域是比较好的。

第二个区域关于峡南溪组团,规划面积4.6个平方公里,这个区域的定位和规划上的定位主要是交通、物流,高端的商业和住宅区,容积率在2左右来控制,因为它的容积率低一点,楼面地价在900左右一个平米。这个区域一是面临长江,再有一个比较大的优势,通过长江二桥连接北岸,连接名山景区,连接丰都古城,也是我们高速路的一个下道口。现在幸福大道以及丰都中学,火车站,客运站,这一块区域有一个很好的,已经建得比较好的,条件比较成熟。

另外一个区域,刚才谈到南天湖,乡坝我们原来说乡坝集镇这块,因为南天湖景区是20平方公里,乡坝集镇规划面积13平方公里,但是乡坝集镇核心区是3个平方公里。这块我们在定位上主要是为南天湖景区做后勤服务。 另外也是高山避暑休闲度假的一个地方。所以这块容积率是按照不高于1.2,因为是高山,所以它的楼面地价是按照一个建筑平米在500元左右。现在这一块我们也觉得它的优势或者这个区域的特点,有一个高山的湖泊。因为它的海拔是在1400-1800米的海拔高度,有一个高山的湖泊。在龙兴已经开发或者成型的达沃斯小镇另外学校、医院、车站配套比较齐全。这块开发上还处于刚刚开始,欢迎各位到这个区域投资。

主持人:谢谢,谢谢所有的媒体朋友们,未来丰都的发展,也少不了你们的关注和支持,谢谢。下面我们将进行签约仪式。有请碧桂园集团、重庆弘颖商贸有限公司、重庆银昌房地产开发有限公司、重庆建洲房地产开发有限公司上台进行签约。

现场签约仪式

主持人:掌声祝贺签约的地产朋友。此刻,让我们共同举杯,共同庆祝这样一个值得纪念的时刻,当然也衷心祝愿丰都的发展越来越好。

让我们共同合影留念。记录下这个难忘的时刻。

随着签约仪式的落幕,我们本次的土地推介会也圆满完成了,这对于推进丰都快速实现区域经济发展,背靠生态涵养发展区定位,依靠当地特色资源,加快转变方式,实现产业集约化,推进统筹发展,实现城乡一体化等,都具有重大的现实意义和深远的历史意义。当然,未来丰都的发展,也希望在座的各位携手推进。谢谢。再次对所有领导嘉宾、媒体朋友们的莅临表示最衷心的谢谢。谢谢!

责任编辑:石川  JN156

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