商圈核心铺引投资潮 重庆商业将迈入3.0商业时代

据铭腾数据显示，2017年1月-2月重庆商品房销售841.44万平米，同比增长41.4%，截止3月9日，重庆主城住宅库存降至700万方，去化周期缩短至3个月。这意味着住宅市场可售货源不足，房企售价也居高不下，因而导致众多投资客纷纷把目光转向商业地产，与住宅市场的稀缺性相比而言，商业市场近期则表现强劲，以中迪广场为首的商业项目趁势推出商铺产品，引得众多投资客纷至沓来。

3月18日，中迪广场商铺迎来了首批次开盘。现场境况正如众多业内人士意料，盛况空前。据了解，自中迪广场项目面世以来，就备受期待；开盘当天，记者在现场看到，不少投资客都早早地与置业顾问沟通，对自己心仪的商铺进行价格预算，都对心仪的商铺势在必得。

据悉，自项目蓄客至开盘当天，中迪广场商铺持续热销5.6亿元，创下了今年重庆西区商业的销售记录，引起一波杨家坪商圈核心铺的投资热潮。

揭秘：

独揽三大价值 促成热销神话  

为何中迪广场首次开盘就取得如此好的成绩？中迪广场又如何能吸引全重庆投资客的眼球，取得客户认可，引爆全城投资客纷纷来此，其项目究竟有何特色？投资价值点在哪？记者梳理总结了三大价值点。

价值点一：

占据杨家坪商圈核心  抢先千万消费力  

有业内专家曾表示，衡量一个商业项目的商业潜在价值最主要的一个因素就是地段，而地段的差异，则关乎着一个商业地产的命脉。而中迪广场地处杨家坪商圈核心，所在铁马厂片区。据了解，铁马厂片区是由政府定位的高端商务承载区，有着非常便利的水、陆、空交通条件。其东邻长江，与重庆较大的水运集装箱码头及铁路货运码头紧密相连，周围环绕成渝、渝黔等几条高速公路，北靠江北国际机场仅相隔45公里，建成将成为杨家坪核心商圈的步行街区。

现场一位抢到心仪铺位的王先生激动的告诉记者，他很早就开始关注中迪广场，“对我来说最重要的是中迪广场的区位优势，以后商铺增值空间也比较大，如此高的性价比还犹豫什么？”

据数据显示，2016年，杨家坪商圈的社零总额占据九龙坡区整体社零的6成，目前该商圈日均客流量达到30万人次，消费力度不可小觑。此外，还有规划提到，2018年，杨家坪商圈面积将由现在的0.2平方公里扩容至2平方公里。到2020年，九龙坡区将产生3倍于今的商业商务需求，面积从现在的438.52万平米增至1268万平米。由此可见，核心商圈的经济效应在逐渐增强，商圈价值日益明显。

价值点二：

无边界商业模式  开启“商业3.0时代”

不同于其他商业地产项目，中迪广场之所以首次开盘即热销，其中最重要的原因之一就是打破传统商业壁垒，以全新无边界商业模式拥抱世界，作为西南片区无边界商业模式的引领者，重庆中迪广场将打破以往传统购物中心的商业模式，倾力打造无边界商业新模式，用特色商业布局营造环境，特色业态吸引市场，特色商品成就影响力，特色模式实现差异化竞争力，实现可持续健康运营发展。

据了解，所谓“无边界”商业模式就是将传统商业边界通通打破，即打破网络边界、打破陈列边界、打破体验边界、以及打破地域边界，打造全方位的消费需求和生活休闲体验，满足人们个性化的购物需求。

值得注意的是，消费者的需求时刻在发生变化，传统商业百货和购物中心的功能定位已不能满足当前消费潮流，它们都有各自的弊端，而中迪广场的业态定位不同于传统商业百货与购物中心，它是以集合店+专卖店+电影+餐饮+儿童教育+娱乐+体验类+酒店+办公等为一体的商业综合体。相信不久的将来，中迪广场将以无边界特色商业模式开启一个新的商业时代----“3.0时代”。

价值点三： 

实力房企运营为投资者保驾护航

一个好的商业项目需要一个实力强大的开发商来运营，运营能力代表商业地产可持续发展的综合实力。作为中迪禾邦集团在重庆重点打造的商业项目，中迪广场自拿地起就备受关注。

据了解，中迪广场项目近80万方商业体量，其母公司中迪禾邦集团注册资金逾33亿元，截至2016年10月，储备用地已逾4000亩，已在全国8省17城启动30余个项目，开发总面积近1100万方，商业地产运营实力不容小视。

截至开盘当天，已有众多知名商家齐聚中迪广场，包括中迪广场自营打造的“鲜活+”，同时，项目还规划有20万方欧洲城时尚购物中心，引进国际一线奢侈品牌和时尚潮流品牌，其背后作为支撑的是专业团队的实力运营。据中迪广场项目公开资料显示，中迪禾邦集团有着丰富的商业地产开发运营经验，其专注于资源整合和项目创新发展，坚持“自建、自持、自营、自由品牌”的商业地产战略方针，除此之外，中迪禾邦集团已与洲际酒店、红星美凯龙、太平洋森活、迪阁瑞等各行业巨头打成战略合作，旗下万城商管与3000余知名品牌建立了合作关系，建立起强大的品牌资源库，助推项目走向多元化发展。