业绩口碑双丰收 奥园加速重庆区域版图扩张

日前,中国奥园地产集团股份有限公司发布2016年度全年业绩公告,截至2016年12月31日,奥园地产集团年度未经审核合同销售额约为人民币256.0亿元,同比增加68.8%。

公告显示,奥园地产集团的销售贡献主要来自于珠三角、重庆和成都的项目。重庆方面,奥园盘龙壹号项目凭借良好的口碑已成为区域标杆,除此之外,奥园城市天地、奥园水云间、奥园越时代等在售项目也获得市场的极大认可。

（奥园城市天地鸟瞰效果图）

十年磨砺 重庆奥园迎来新一轮扩张

奥园地产入渝已有十个年头,在“构筑健康生活”理念支撑下为重庆市民带来众多经典的作品,为购房者创造出健康向上、和谐美好的生活体验和文化价值。如今重庆奥园迈向新的征程,未来有何新的战略规划?产品将会如何升级?带着这些问题,搜狐焦点特别访问了奥园地产重庆区域公司营销中心总监朱雪峰。

“拿地是我们集团近期重要的工作”, 朱总透露,今年重庆奥园目标是拿下两处新地块。对于拿地,朱总表现出重庆奥园的决心,同时也是志在必得,“今年年初我们就引进了一批高端专业人才,为拿地工作做准备,而且目前我们已经有意向的几处地块”。

除重点关注熟悉的西区盘龙壹号周边、巴国城、杨家坪等片区外,北区、渝中也在重庆奥园的考虑范围之内。

（奥园越时代效果图）

作为中国复合地产的创造者、中国主题地产创新理念的开拓者,奥园专注于综合项目的开发,为此新项目的规划中,重庆奥园也锁定在综合体地块,在此条件下,重庆奥园也为今年新项目定下了10亿元销售目标。

新的项目,也意味着产品线的升级,“后期新项目面世后,会根据所在区域、规模大小、产品系列而做出全面的升级”,朱总介绍,区域公司有意在后续拿地上获取更多资源型、低密度型地块,打造升级版的洋房产品甚至高端别墅产品,丰富区域公司产品路线,为购房者提供更有品质和更加健康的生活居住体验。

（奥园城市天地实景图）

专注差异化 商业也搞量身定制

商业配套和住宅开发有着密不可分的关系,作为专业的复合地产开发商,重庆奥园在商业开发方面,也有独门的秘诀。

提到奥园的商业体系,朱总将其归纳为“广场系,商业MALL,风情商业街,盒子商业以及社区商业”五大业态,其中每种业态都有各自的特色,而奥园整个商业体系可以概括为,整合了这五大商业业态功能的综合的商业体系。

受电商的冲击以及经济大环境影响,实体商业无论是招商还是销售均存在一定的压力,盲目的开发或将导致大片的空置出现。而奥园运营商业的独门秘诀就在于,摒弃简单的商业模式的复制,通过体系的划分,划分精准的客户和实现差异性,同时根据客户的需求和大量的市场调研对商业开发进行量身定制。

（奥园盘龙壹号效果图）

当然,奥园为投资者做的远远不止这些。通常情况下,开发商考虑得最多的往往是如何将商铺卖出去,而往往忽视了后期的运营,重庆奥园不仅为投资者提供专业商业产品,更加注重投资者的回报。

“从去年底开始,重庆奥园就已经启动针对在售项目的招商筹备”,据了解,4月8日重庆奥园将正式启动盘龙壹号的招商大会,后期还将重磅推出城市天地商业MALL,“届时将由集团专业的商业管理团队,对商业MALL从定位、招商、运营、到后续服务板块进行全程的操作和运营”。

延伸阅读:

中国奥园地产集团成立于1996年,2007年10月9日在香港联交所主板正式上市。历经21年的发展,奥园地产在全国开发近80个项目,2015年进军海外市场。连续17年被评为“广东省守合同重信用企业”,连续15年蝉联“广东地产资信20强”,2016年奥园荣登中国房企综合实力30强,运营效率第5位,在“2015中国华南房地产公司品牌价值TOP10”榜单中排名第二,四大国有商业银行联合授予奥园“十年先进资信房企”称号。