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周报:上周重庆商品房成交53.8万方 市场回归正常

2017/02/13 17:50 来源: 搜狐焦点网 评论
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上周(2.5-2.11)商品房市场回归正常,市场供应15.6万方,成交53.8万方,整体均价7477元/㎡。

(一)政策资讯

中国银行取消首套贷款房利率优惠,其他银行未调整

中国银行(收紧信贷政策):

首套房首付2成,利率执行基准利率,不再执行85折优惠利率; 

二套房首付3成,利率上浮10%。

注:2月7日起开始执行,首套房利率将没有打折优惠,即使前期贷款已还清,仍将执行基准利率。

建行、工行(未调整政策):

未接到首套房利率调整通知

首套房首付2成,依据个人征信情况,可申请85折利率优惠; 

二套房首付3成,利率在基准利率基础上上浮10%。

锐评:继央行全面上调政策利率后,全国多地贷款优惠利率政策缩水或取消,重庆中国银行也紧跟政策浪潮,取消首套房贷款利率,这或将拉开信贷全面收紧的序幕。

(二)土地市场

2017年重庆主城区总体供地计划正在拟定中,土地市场处于窗口调整期,整体供应及成交量处于低位。上周无地块供应,预计接下来连续几周,土地放量都将持续低迷阶段。

上周成交4宗商住类用地,核心区住宅用地受企业青睐,沙坪坝、巴南区地块挂牌成交。蓝光入驻大杨石板块,打造“雍锦系”产品。

本周预计3宗土地进入招拍挂流程,其中大渡口地块位于区域中心,受多个开发商关注,10.56万方体量,容积率4。

(三)房产市场

上周(2.5-2.11)商品房市场回归正常,市场供应15.6万方,成交53.8万方,整体均价7477元/㎡。

数据来源:锐里机构

责任编辑:刘青  JN097
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