春节重庆主城商品房成交3.29万方 同期降0.27万方

今年春节，尽管长达7天的春节假期是看房买房的好时机，但实际结果却是春节期间重庆主城商品房共计成交3.29万方，比去年同期下降0.27万方。业内专家分析，部分楼盘房价上浮引发市民观望，是导致楼市清淡的主要原因。

目前，春节假期已过去近一周，那么主城各大售楼部现在的人气如何呢？昨日记者实地探访了目前比较热门的置业区域的部分楼盘售楼部，发现各大售楼部以清淡居多，但有些售楼部却人气爆棚，堪称冰火两重天。

沙区西永：有的打拥堂，有的“冰冰凉”

前天，记者来到位于沙坪坝西永新城的重庆万达文化旅游城售楼部“山茶花”里，发现人流络绎不绝，初步估计至少有200-300组客户，尽管当天下着小雨，但丝毫没有影响到这里的人气。记者从置业顾问处了解到，今年1月以来，该项目总共销售7.3亿，春节期间销售了3.3亿，售楼部过年都“不打烊”，到访人数约为1.6万人次。

随后记者又到了龙湖·拉特芳斯探访，发现该项目售楼部里约有30-40组客户到访。据悉，目前该项目住宅已售完，正在销售公寓和商铺。

而另一边的首创光和城售楼部就略显清淡，原因是该楼盘剩余的房源已不多，仅有两个户型十几套房源待售，而且楼层以3、4、7、32层居多。

三北区域：品牌开发商人气旺

结束沙区探访行程之后，记者又驱车通过双碑大桥来到了位于石马河的凤凰湾售楼部。记者在现场数了一下，大概有30组客户正在咨询。据置业顾问介绍，因为最近凤凰湾即将推出套内约40~88㎡的湖岸墅区小洋楼和天悦组团4号楼，所以前来咨询办卡的人较多。

在记者前往该区域的另一楼盘金科天元道时，天上飘起了蒙蒙细雨，记者本以为这种天气不会有多少人来看房，没想到刚进售楼部，里面竟还有50多组客户在看房，置业顾问们忙个不停。据一位置业顾问介绍，春节期间每天大概有200组客户到访。

礼嘉大盘龙湖·两江新宸的人气也同样很旺，大概有50组客户，尽管这里离市区较远，但还是有不少市民带着子女驱车前来看房。在现场，记者发现市民关注最多的就是该项目最近即将推出的高层。正在现场的白先生表示，之所以看好这里的小户型，是因为他觉得这里的升值潜力较大。

南坪：活动带人气效果明显

记者来到了位于南坪西路的金阳拾光里，现场人气也比较旺。记者了解到，该项目还持续着1月份的年货节带来的人气，其中1月份总价50万-60万的写字楼已卖了近50套。而本月10日-16日，该项目还将持续进行年货节、元宵庙会大联欢、金阳“FSC”农场产品展销会等活动，市民届时可到这里看表演、猜灯谜、赢大奖。

■观点分享

重庆春节前公布了“禁止外来三无人员炒房”消息，春节期间出台了规范预售房抵押政策，重庆社科院城市发展研究所副所长彭劲松认为，这对市场起到了纠偏作用，但对于本地刚需购房者来说，这其实是利好，相信市场会迎来一个更加平稳的理性发展时期，未来的刚需会逐步释放。

重庆资深业内人士张鑫认为，“禁止外来三无人员炒房”对本地购房者来说基本无影响，少有可能会产生的就是心理影响，但这种影响不会使房价大幅波动。预售限制抵押政策对开发商的影响相对较大，这个政策可能会加速开发企业洗牌，强者恒强，弱者退场。