周报：上周成交面积环比上涨74.7% 均价7965元/㎡

搜狐焦点重庆讯：近期，我市主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动，引起市外少数企图炒房者跟风。市政府决定修订2011年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》（重庆市人民政府令第247号），将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。调整后的个人住房房产税政策以重庆市人民政府令第311号公布，自2017年1月14日起施行。

根据晟城地产数据显示，上周楼市成交量上涨明显。2017年（01.09-01.15）主城区商品房共成交9769套，成交套数环比上涨83.3%，成交面积为81.51万方，环比上涨74.7%。建面成交均价7965元/㎡，环比上升2%。本周成交量大幅上涨或是政策落地前的带动效应。

上周成交9769套商品房，环比上升83.3%

（▲近两周主城各区成交套数对比图）

数据显示，上周主城区商品房共成交9769套，成交套数环比上升83.3%，成交面积为81.51万方，环比上升74.7%。

（▲近十周主城区商品房建面成交均价走势图）

从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为7965元/㎡，环比上升2.0%。可售货源不足，政策落地前带动成交量大幅上涨。

渝北区排名排名前列，两江新区排名第二

(▲上周主城各区成交套数及其所占比例图)

从监控数据显示，在1.9-1.15日期间，重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大。从各区来看，渝北区成交1862套，排名排名前列，环比上升176.7%；两江新区成交1680套，位于第二，环比上升90.5%；南岸区成交1280套，排名第三，环比上升56.7%。

2017年1.09-1.15日 重庆主城区共2盘推新

据搜狐焦点网不完全统计，上周（01.09-01.15）主城共计2个项目开盘加推。

统计如下：（点击项目名可查看详情）

上周新开盘项目均分别位于南岸和渝北，，和记黄埔御峰位于南岸区，华宇摩天位于渝北区。南岸开盘项目为高层业态，渝北区开盘项目为商铺。

上周新增供应量48.78万方，供求比1.05

(▲近十周主城商品房供需走势图)

据晟城地产不完全统计，上周新增供应量26.7万方，环比下降45.3%，上周主城成交81.51方，供求比为0.33。

另据不完全统计，在1.9-1.15日期间重庆主城暂无商住类土地成交。