2016这四个字席卷中国消费领域 重庆楼市也没例外

每当人们回顾过去纷繁复杂的一年，记忆中总有一些高亮点。

比如，在消费领域中，2016，最火的电子产品：苹果iphone7无疑抢尽了风头，虽然iphone已经到了第七代，但是面世当天排队与预约者的数量依旧夸张；

受男性关注的产品，汽车不得不提。我们发现，虽然价格不菲，但特斯拉纯电力跑车，在国内一线大城市街头出现的频率越来越高，回头率更不用说。如果你自诩为一个汽车爱好者，就一定会知道特斯拉又推出了Model X。

2016，女性则在关注时尚品与潮流货。比如传说中的限量版圣罗兰星辰口红，据说在这一年，你爱一个女孩，就要为她集齐一整套，而现实情况是，或许你想买都买不到……

这些火爆单品的背后，是中国各行业正兴起的一个现象：爆款经济。

近年来，几乎在中国消费领域的所有品类都逐渐转向由“爆款”拉动实现新增长。在重庆楼市，何尝不是？从2016年重庆地产全年销售数据里感受明显的是，地产“爆款”经济的风已经来了，而最擅长御风前行的，不妨看看龙湖。

别墅爆款NO.1》

新江与城·天琅：2016重庆别墅单盘及500万级别墅双冠        

从2014年重庆龙湖全面回归高端住宅线后，尤其是产品线塔尖的别墅领域表现亮眼。

2014年，紫宸大卖7.7亿，刷新重庆高端别墅成交纪录；2015年，江与城天鉅开盘售罄，以13.8亿的销量打破紫宸刚创下的奇迹；2016年，来自铭腾机构的数据：新江与城天琅全年销售8.69亿元成为重庆别墅单盘销冠，同时，天琅还摘得了重庆500万以上级别墅套数、年销售总金额排名前列的桂冠。

（图：2016别墅单盘销冠：新江与城天琅效果图）

爆款解读： 品牌沉淀，圈层定制

2016年推出的天琅，打造的是全呼吸别墅新品。而在这背后却是一整个体系的支撑：龙湖高端别墅以品牌、地块、户型、配套、品质兑现力等全面综合优势，在重庆塔尖购房人群中，已经明显产生消费惯性，龙湖也成为最受重庆高端置业圈层钟爱的品牌。

洋房爆款NO.1》

大平层洋房助力：龙湖洋房连获重庆洋房三冠

2016上半年以高端别墅漂亮开局，下半年，龙湖高端住宅线则主打全新的大平层洋房产品。

作为今年龙湖全体系客研深度开发的拳头产品，龙湖大平层洋房在几个项目一经推出，市场就极为买账。从销售业绩上，大平层洋房带来的销售成绩也立竿见影：2016年全年，在龙湖两江新宸雲顶、新江与城清晖岸、龙湖紫云台三个大平层洋房项目一起推动下，重庆龙湖全年仅洋房业态就斩获23.64亿元的销售总额，以超越第二名销售金额近10亿元的大幅先进，取得2016年重庆洋房销售金额排名前列；同时，龙湖还摘得重庆洋房全年销售面积、套数排名前列。

（图：新江与城清晖岸大平层洋房及高层住宅效果图）

爆款解读：细节细节，还是细节

可以说，在重庆，没有人比龙湖更了解用户。而龙湖在对用户理解度方面还在提升——2016年，龙湖首度揭露了大平层洋房研发背后的企业战略，即全体系客研。

首先，龙湖洞察到了来自二胎时代楼市需求的深度变化；其次，在作了数以万计的业主调查后，龙湖的大平层产品以高度贴合居住者使用需求的细节俘获市场——格局完全相同的双儿童房、独立儿童活动区、约7.2米的大横厅、6套房等创新设计，成为用户倾心的主动力。而这些魔鬼细节，则是龙湖产品功力的较好体现，大平层洋房的推出也成为2016年开发商集体回归创新的标志性事件。

（图：龙湖两江新宸洋房交付实景图）

商业销售爆款NO.1》

观音桥龙湖新壹街：12.13亿元销售额持续领跑

来自铭腾地产机构统计，2016年，重庆龙湖共销售商铺产品26.36亿元，夺得商铺销售总金额、总套数排名前列；商务产品销售12.97亿元，夺得销售金额、套数、面积三冠王。在商业销售总金额方面，持续保持排名前列。其中的爆款商业，无疑是观音桥龙湖新壹街。

龙湖新壹街，7月三街区开盘，周末两天便劲销5亿。销售客户再购比例达20%以上，入手货值亿元以上大客户频出，体现了投资者的认可。在2016年，新壹街也以12.13亿元的商业（含商务）销售额，拿下2016年整个重庆商业销售（不含基金市场整体转让或购买）单盘冠军宝座。

（图：观音桥龙湖新壹街交付实景图）

爆款解读：城市核心+运营力撑

商业，历来是龙湖的“王牌”之一。随着城市扩容，居民不仅要求城市功能齐备，更提出便利性的要求,每一个区域还有自己特有的人群消费习惯。这就是核心商业的第二次机遇。而龙湖，紧紧抓住了这一机遇。除了对区域的准确判断，运营的支撑也是销售成功的一大因素。 

商业运营爆款NO.1》

新纪录：龙湖天街在重庆单年客流突破1亿人次

从去年7月D馆开业，就一早奠定了龙湖时代天街全年迅猛上升的基调。当周末，时代天街不仅跻身西南较大的商业综合体，更有近200万人次的客流量，近5000万的销售额。在多天街客流爆发式增长下，带动重庆天街系购物中心的年度客流突破一亿人次。相当于平均每个重庆人都去逛过天街3次，而这也创造了重庆乃至西南单一品牌商业综合体的客流纪录。

（图：龙湖时代天街实景）

爆款解读：场景模式，体验消费

除了体量大，时代天街较具突破的地方在于体验业态的丰富。例如新开的D馆主打以卡丁车俱乐部、保龄球馆、艺术中心的构成的“国际青年潮流中心”，让时代天街完成城市级商圈“购物+餐饮+亲子+青年娱乐”业态矩阵布局。

业内人士分析，对场景模式和体验消费的重视下，龙湖商业率先实现商业形态的迭代发展，并具备越来越明显的优势，不愧于城市运营商的角色定位。

在上述爆款从去年年中开始集中入市下，2016年，重庆龙湖的各类产品，占据了重庆楼市所有中高端产品销售榜的NO.1，全面领所有高含金量业态，重庆龙湖的中高端战略成效一览无遗！

同时，2016年，重庆龙湖销售金额约104.8亿元（签约口径），实现连续6年重庆主城销售额百亿以上销售规模；龙湖在中高端战略、力推高品质产品的背景之下，全年销售单价在企业榜TOP10中继续位居排名前列。

如果你认为2016年是重庆龙湖的爆款年，那么，或许2017年会让你更加期待！照母山、九曲河、礼嘉、蔡家……龙湖的爆款，2017年即将陆续呈现。