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不限购 2017年外地人重庆买房攻略

2017/01/03 17:12 来源: 搜狐焦点网 评论
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2017年上班第一天,不少外地朋友或同学咨询我关于在重庆买房的问题,外地人买房有没有限制?需要准备什么材料?如果贷款的话,有要求吗?

2016年12月31日,西安限购政策出台:自2017年1月1日起,本市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女),在本市城六区范围内只能新购一套住房(含新建住房和二手住房),至此,全国大中型城市中,仅剩重庆未开始限购,似乎预示着要发生点什么。

2017年1月2日,上班第一天,我开始受到来自全国各地的轰炸:“外地人买房有没有限制?需要准备什么材料?如果贷款的话,有什么要求?”各种各样的问题层出不穷,相信关注重庆楼市的网友肯定不止他们几个,因此小编搜集了关于“外地人重庆购房”的相关资料,希望能对大家购房有所帮助。

400-099-0099为搜狐焦点购房咨询热线,如有问题,可电话直接咨询搜狐焦点客服人员。

基本原则:

1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别,不需要社保及纳税证明;

2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣,部分项首套房首付需3成,利率可申请9折优惠,二套房首付4成,利率上调10%。

3、商业贷款基准利率:4.9%,公积金贷款基准利率:3.25%。

外地人重庆买房需要准备的基本材料:

1、身份证原件;

2、收入证明(公司盖章)原件;

3、户口本原件;(要求携带整本)

4、已婚需要结婚证原件,单身同学无需准备。

商业贷款贷款材料:

1、身份证原件;

2、收入证明(公司盖章)原件;

3、户口本原件;(要求携带整本)

4、已婚需要结婚证原件,单身同学无需准备。

5、征信报告

6、银行流水

公积金贷款材料:

1、身份证原件;

2、收入证明(公司盖章)原件;

3、户口本原件;(要求携带整本)

4、已婚需要结婚证原件,单身同学无需准备。

5、征信报告

6、银行流水

7、公积金缴存证明和公积金缴存明细(异地公积金客户需准备)

要求:收入证明开具的单位必须和公积金社保单位一致

外地人户口迁入需要准备的材料:(具体材料可咨询房屋所在辖区派出所)

1、需要交房且房屋装修完毕,业主入住之后,即可向所属辖区派出所提出书面申请,业主是否入住会有社区民警上门家访;

2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;

3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件。

2017年重庆买房,这些区域值得你关注:

①江北嘴-北滨路沿线:

江北嘴中央商务区是中国中西部地区的战略金融中心,中国与新加坡第三个政府间合作项目—中新(重庆)战略性互联互通示范项目管理局也设立于江北嘴。未来1-3年,该区域内将陆续建设超100万方的大型商业设施。2018年江北嘴金融中心和江北嘴商业中心将全面建成。目前江北嘴核心区已无新地供应,可售物业紫御江山和寰宇天下均已去化超90%,新鸥鹏教育城每次开盘也基本售完。

项目名称户型价格400电话
新鸥鹏教育城51-79㎡高层15500元/㎡400-099-0099转13429
寰宇天下東昇府建面230-372㎡别墅总价1000万/套起400-099-0099转24351
紫御江山建面135㎡高层建面18000元/㎡400-099-0099转12882
保利观澜91/101㎡高层12300元/㎡起400-099-0099转13543
金融街融御1号楼现房20000元/㎡400-099-0099转13701
北岸江山暂无房源待定400-099-0099转10026
绿地海外滩60-74㎡高层9300元/㎡400-099-0099转13094

②礼嘉-悦来-中央公园板块

照母山之后,悦来、中央公园、礼嘉板块成为了北区崛起的“新势力”。如今,悦来、中央公园、礼嘉板块都已吸引到了一大批政务、企事业机关单位进驻。教育配套方面,已敲定了八中、人和街小学校、巴蜀小学、人和街小学、星光学校、西师附中等一大批市级重点学校入驻。医疗方面,除了已正式对外营运的重庆医科大学附属儿童医院,还将引入包括渝北三甲医院、重庆国际医疗中心等重要医疗配套。

另外三个区域的建面成交均价也呈现出平稳上升的趋势,其中礼嘉、中央公园板块以建面9597元/㎡和8067元/㎡的市场均价,全面赶超照母山7875元/㎡的建面均价。

目前这几个区域集结了包括龙湖、融创、棕榈泉、鲁能、香港置地、华侨城、首地、中交等众多品牌开发商,尤其是2016年,金科、龙湖、远洋布局礼嘉,新项目均会在2017年上半年亮相;北辰实业、金辉、华润北京城建、融创等知名开发商近期也均在悦来及中央公园高价拿地。

项目名称户型价格400电话
龙湖两江新宸36-64㎡高层9500元/㎡400-099-0099转13251
新江与城72-125㎡高层11000元/㎡400-099-0099转23456
华侨城高层、洋房、别墅
别墅350万/套起400-099-0099转21970
金科天元道51-122㎡高层10000元/㎡400-099-0099转25249
远洋九公子2017年上半年亮相待定400-099-0099转25249
金茂国际生态新城套内50-80㎡高层待定400-099-0099转32469
首地江山赋高层、洋房、别墅9588元/㎡起400-099-0099转35919
公园大道暂无房源待定400-099-0099转13689
鲁能泰山7号暂无房源待定400-099-0099转22031

③西永板块

2016年6月14日万达集团于沙坪坝西永板块挂牌底价拿地,投资550亿元打造西南文化旅游综合项目,9月23日项目正式启动,10月29日开盘即售罄,据悉附近还会引进2所树人小学,使得购房者的关注度从北区转移到了沙坪坝区域,该项目的高调亮相也使得片区内金科、龙湖、首创等项目不同程度的涨价。

项目名称户型价格400电话
重庆万达城56-82㎡高层7600元/㎡起400-099-0099转20331
金科天宸高层、洋房、别墅8700元/㎡起400-099-0099转13616
龙湖拉特芳斯18-38㎡公寓17万/套起400-099-0099转13401
首创光和城51㎡高层清盘8000元/㎡400-099-0099转13180


责任编辑:刘浩  JN600
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