金科2016销售202亿元 2017"5325战略"做"大"重庆

2016年12月28日，距离2016年结束还有3天，在悦来国际会议中心，重庆本土上市房企金科地产在金科大酒店成功举行“金科股份重庆公司2017年新闻发布暨媒体沟通会”，在一片丰收的红色基调中，金科将在全年的成交业绩镌刻在城市的山水肌理中，用建筑和服务为城市美好加冕。

而在发布会上展示的数据，全年都比较“低调”的重庆金科地产，成为重庆楼市年度任务高调出线的代表，据金科地产集团股份有限公司副总裁,重庆金科房地产开发有限公司董事长兼总经理喻林强表示，综合金科营销体系和网上签约统计数据显示，截至12月28日，2016年金科股份重庆区域公司实现签约销售金额202亿元，其中，大重庆161亿，云贵41亿。202亿约等于31000个家庭选择了金科，相当于造了一个县城。

金科为美好重庆做更好。

2016，金科重庆区域公司斩获202亿营销业绩。

“5325”扩张战略

重庆金科做“大”重庆

“以重庆金科今年的销售目标为例，在5年内再造一个金科重庆公司。”发布会上，喻林强表示，5325战略，将是未来5年重庆金科的战略目标。

发布会显示，今年，是金科股份对未来五年发展规划（2016-2020）目标瞄准双千亿实施的排名前列年，全国化的发展战略聚焦核心十城，围绕三圈一带内进行布局。重庆是这其中非常重要的一环，按照集团对重庆5325的战略规划，即5年内做到300亿规模实现25亿的净利润。其中重庆主城（未包含区县）的目标就是做到百亿以上的规模。“其实早在本次新闻发布会之前，金科股份重庆公司就有动作了”。有业内人士透露，重庆金科在近几个月，已经锁定了12宗土地，其中重庆主城4宗、开州4宗、广西4宗，在近期蔡家、悦来、礼嘉、中央公园等地的土地拍卖过程中，重庆金科都积极布局。

明年，在重庆，金科的机会在三北和西区，2017年，金科的几个重磅项目都是在北区：时代中心30万方的产品、天元道70万方的产品，九曲河10多万方，蔡家80万方的产品，包括金科岭上，明年将伺机进入大渡口、九龙坡、沙坪坝等城西区。

喻林强表示，金科投资拿地是有一整套完善和科学的评判体系和工具，宏观来看，金科已经展开对城市地图的研究，以重庆为例，金科把重庆按照行政规划、板块划分、配套布局、交通节点等方面进行切片研究，对于哪些板块适合做什么样的产品，适合什么样的客群居住，以及这些板块的价值走向，金科都有清晰的认识。微观方面，针对具体的地块，会对地块内的空气质量、水文地质、噪音污染等客户不易察觉的要素进行深入分析，力争为客户寻找到最适合大家居住的，上风上水的居住宝地。

现场展示金科产品研究方案。

全城感受到的“金科式美好”。

场景模拟式设计

明年TOP系产品落地九曲河

“运用VR虚拟现实技术对产品进行仿真体验，包括社区的整体空间感，建筑体量，视线分析；还包括建筑内部的细部空间尺度，住宅的舒适性、私密性等关键要素的进行细致的推敲。”金科重庆区域公司研发设计部总监唐黎表示，金科在创新产品的研发上采用双管齐下，VR结合实地1：1搭建实体样板的方式，把住宅产品把控在精准的范围内。通过客户需求研究+现场模拟结合，金科洋房，别墅形成N条产品：金科A系列洋房、金科金石系智慧墅。

两年时间，为了深入客户，把握需求，金科客研团队两年干了4件事：超过10000组客户深访，超过100组老业主“家访”。邀请客户进行N轮产品测试，超过9版产品颠覆式调整。在2016年，这种产品研究成果已经接受了市场的检验。金科·天宸全生命周期户型：美丽ONE，“全框架结构、二级玄关系统、9.1米超宽横厅、3.9米黄金比例厨房、人性化老人房、双人盥洗空间、墅级主卧套房设计”让项目首推当天就成为市场追捧的爆款。金科天元道，以金石系产品也奠定了金科在北区的标杆地位。

作为金科2017年集团战略性作品，金科九曲河将刷新金科有史以来的高端豪宅标准，也是金科TOP系产品在重庆区域公司的首次落地。无论是规划理念、产品创新、配置标准、人性细节、园林景观、车库空间、智能设施等都前所未见，金科也希望以此作品成为引领西南地区的人居标杆。对于九曲河新项目，唐黎仅透露了几个关键词：金科首次亮相重庆的单层单户的全景式大平层豪宅、金科过亿级的大院式优质别墅、金科全新理念的禅院式会所，以及及金科较高级的样板式未来车库。

发布会后，有业内人士表示，金科地产2017年，将摆脱传统地产企业“靠市场，靠产品，靠大势”的“三靠”状态，而是以企业的主动出击，积极专研产品，用解构市场消费需求和生活空间，构筑在重庆的“产品攻略”。

服务更好

“人+云+端”的智慧生活打造金科式美好

金科地产今年迎来的战略转型，从开发商到美好生活服务商的转变开始。通过转型，品牌升级为“美好你的生活”，坚持“地产+服务”的理念。从成长、便利、健康、居家、邻里5个维度全方位考量着手，从传统物业服务到全方位服务，从地产开发商到服务商，致力于全方位打造美好生活新体验。

“成事者谋人，成势者谋局。”金科地产在本次新闻发布会上“谋人”也“谋局”。金科股份社综集团董事长夏绍飞表示，截至2016年，金科物业进驻66个城市，在管项目354个，服务业主超1400000人。

今年8月29日，金科服务与微软（中国）在重庆签署战略合作协议，双方携手共建排名前列社区数据研究中心，深入分析研究未来金科社区里1000万级用户群的各项需求。未来在前端，将建立应用服务平台，以及通过“小白智能家居机器人，金科云设备巡检系统、车辆自动识别系统”达成设备自动化；在中端，通过楼栋管家和物业巡航系统，让服务更高效，服务更透明；在后端，天启大数据中心通过物业数据、服务数据以及生活数据的全方位收集，实现物的高效管理和人的精准服务。

在服务模式上，“金科服务4.0+”为所其所服务的社区提供“智能+、数据+、服务+”的生活方式，并涵盖“智能家居服务、家庭环境服务、不动产管理服务、生活配送服务、旅游出行服务以及汽车后服务”等六大智慧生活服务，为居住在金科大社区的用户提供各项个性化增值服务。