搜狐焦点网讯 12月27日,重庆市土地交易中心数据显示,共7宗商住用地公告到期,分别位于观音桥、龙兴、蔡家组团,其中龙兴组团3宗地由两江置业以超过30%的溢价率竞得,龙湖和金科拍得蔡家组团3宗地,观音桥地块由东原挂牌成交。
首先拍卖的是两江新区龙兴组团排名前列宗地,起始楼板价1750元/㎡,起拍价24432万元,共3家房企参与竞拍。经过多轮举牌后,加价幅度由200万提高至500万,最终由两江置业以32500万元成交,成交楼板价2328元/㎡。随后,两江置业又分36000万元及20200万元的总价竞得龙兴组团其余两宗地,溢价率均超过30%。
紧接着,蔡家组团两宗纯居住用地地块由龙湖底价竞得,成交价分别为56148万元及27334万元,楼面价分别为2858元/㎡及2600元/㎡,最后一宗位于蔡家组团的地块由金科底价摘得,成交价为58204万元,楼面价2360元/㎡。
两江新区龙兴组团H标准分区H60-1/02、H61-1/02、H66-1/02、H67-1/01、H69-2/01号宗地
用途:二类居住用地
土地面积:139607㎡
土地面积:209.41亩
建筑面积:139612㎡
容积率:1
起始总价:24432万元
起始楼板价:1750元/㎡
起始净地价:116.67万元/亩
成交总价:32500万元
成交楼板价:2328元/㎡
成交单位:两江置业
溢价率:33%
两江新区龙兴组团H分区H58-1/02、H63-1/02、H65-1/01、H69-1/01号宗地
用途:二类居住用地
土地面积:150945㎡
土地面积:226.42亩
建筑面积:150949㎡
容积率:1
起始总价:26594万元
起始楼板价:1762元/㎡
起始净地价:117.46万元/亩
成交总价:36000万元
成交楼板价:2385元/㎡
成交单位:两江置业
溢价率:35.37%
两江新区龙兴组团H分区H56-1/01、H62-1/01、H64-1/01、H68-1/01号宗地
用途:二类居住用地
土地面积:85877㎡
土地面积:128.81亩
建筑面积:85881㎡
容积率:1
起始总价:15115万元
起始楼板价:1760元/㎡
起始净地价:117.34万元/亩
成交总价:20200万元
成交楼板价:2352元/㎡
成交单位:两江置业
溢价率:33.64%
北碚区蔡家组团P分区P02-3/02、P03-2/01、P02-2/02号宗地
用途:一类居住用地
土地面积:176359㎡
土地面积:264.54亩
建筑面积:196443㎡
容积率:1.11
起始总价:56148万元
起始楼板价:2858元/㎡
起始净地价:212.25万元/亩
成交总价:56148万元
成交楼板价:2858元/㎡
成交单位:龙湖地产
溢价率:0%
北碚区蔡家组团P分区P03-1/02号宗地
用途:一类居住用地
土地面积:87298㎡
土地面积:130.95亩
建筑面积:105129㎡
容 积 率:1.20
起始总价:27334万元
起始楼板价:2600元/㎡
起始净地价:208.74万元/亩
成交总价:27334万元
成交楼板价:2600元/㎡
成交单位:龙湖地产
溢价率:0%
北碚区蔡家组团M分区M24/03、M23-02/03、P分区P02-1/02、P02-2/02号宗地
用途:一类居住用地、二类居住用地
土地面积:188419㎡
建筑面积:246614㎡
容 积 率:1.3
起始总价:58204万元
起始楼板价:2360元/㎡
成交总价:58204万元
成交楼板价:2360元/㎡
成交单位:金科地产
溢价率:0%
挂牌成交地块:
江北区观音桥组团I分区I02-1/03号宗地,12亩商兼住混合用地挂牌成交,由东原底价获得,成交价15015万元,楼面价5260元/㎡,容积率3.5,可建体量2.85万方。