北大资源遭业主集体维权 靠欺骗换业绩能走多远？

由于缺乏经验及相应的专业知识，大多数购房者在买房时，对合同条款、口头约定、装修方面等往往把握不周全，稍不注意就会落入开发商陷阱，进而引发购房纠纷。

近日，搜狐焦点接到不少网友反映，称北大资源燕南项目故意误导购房者并引发业主集体维权，笔者也随即前往现场了解情况。

（业主拉横幅维权）

按样板间改造竟成违建？

今年5月份，张先生在北大资源燕南小区购买一套跃层洋房，年底接房时，张先生便找好装修公司，按照样板间的改造方案装修。出乎意料的是，正当张先生在搭好楼梯，准备将阳台上空封闭时，却收到规划局发出的《责令停止违法建设通知书》。

“我就是想和样板房一样，做成现浇把阳台上方封闭起来，物管却说这是违法建筑需要拆除”，据张先生介绍，最初看房时就是看中样板间的改造方案才买的房子，销售人员也明确说可以利用跃层的空间。

从北大资源燕南业主群中了解到，张先生这样的情况不在少数，从业主提供的录音中得知，业主看房时，置业顾问明确表示跃层阳台空间可以现浇加以利用。 “100%可以搭，随便取问哪个都问得到”、“ 修跃层就是给业主搭的撒，怎么可能不让搭”，不仅如此，该置业顾问还为业主简单计算现浇成本，“根据现在市场价来看，一般情况下浇一块板大概5000元上下”。置业顾问言之凿凿的说法，加上样板间也是照这样的方案改造，让不少业主便放松了警惕。

北大资源开发商在明知搭建露台违法的情况下，还将样板间以此方案进行改造，以此诱导消购房者下叉，已构成严重的购房误导。接到违建通知后，业主曾多次找到开发商要求给出说法，开发商均不予理会。工商人员表示，如果样板房擅自改变了图纸设计，开发商就是误导消费者，应与业主协商解决；如果协商不成，业主可依法维权。

安全问题堪忧 小偷轻松进家门

说一套做一套，北大资源翻脸不认人的做法引发业主的强烈不满。据业主反应，北大资源燕南除了样板房违规搭建外，房屋本身也爆出严重的安全隐患。

（过道可以轻易进入阳台）

在业主陈女士带领下，笔者来到位于其购买的3楼1号房门口，“从栏杆这里翻过去就可以直接爬进客厅阳台，毫无安全可言”。笔者看到，3楼过道采光处和陈女士家里阳台可以说是无缝连接，小偷轻易就能经过道爬进家里。

（阳台空顶存安全隐患）

“很多户型都有这样的问题，开发商不准改造还将水电都给我们断了”，随后，笔者来到位于5楼4号房业主家阳台，部分阳台空间顶部悬空，正对多家住户，由于不能加装雨棚等安全措施，也形成严重的安全隐患。事情的后续发展，我们将持续关注。