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周报:年末楼市持续翘尾 上周主城建面成交价7430

2016-12-19 16:14:08 来源: 搜狐焦点网

搜狐焦点重庆讯:距离2017年的新年钟声越来越近,重庆楼市在经历了12月初的小幅下滑后,上周(2016.12.12—2016.12.18)出现回暖,量价齐升,预计年末重庆房价或持续“7字头”。据晟城地产数据,上周主城区商品房共成交6807套,成交套数环比上涨12.2%;成交面积为61.65万方,环比上升32.1%;建面成交均价7430元/㎡,环比上涨2.6%。

上周成交6807套商品房,环比上涨12.2%

(▲近十周主城区商品房建面成交套数及面积图)

据晟城地产数据统计,上周主城区商品房共成交6807套,成交套数环比上上周涨12.2%,成交面积为61.65万方,环比上升32.1%。

(▲近十周主城区商品房建面成交均价走势图)

从整体成交均价来看,上周建面成交均价7430元/㎡,环比上升2.6%。业内人士分析认为:上周核心区的刚需高层和品牌房企洋房持续放量,带动成交价格小幅上涨。

渝北区夺区域成交销冠,单周成交1412套

(▲上周主城各区成交套数及其所占比例图)

(▲近两周主城各区成交套数对比图)

从各区成交总套数来看,上周重庆主城区域成交量排名由渝北区、九龙坡区、两江新区占领。

据晟城地产数据,上周渝北区成交房屋1412套,排名排名前列,环比上升52.5%;九龙坡区成交1012套,位于第二,环比上升28.6%;两江新区成交951套,排名第三,环比上升17.3%。

年末房企供应持居高位,上周主城7盘加推

年末,主城各大房企集中冲刺,供应持居高位。据搜狐焦点网不完全统计,上周(12.12-12.18)加推及新开项目共7个。

一周主城开盘/加推楼盘统计(12.12-12.18)
项目开盘房源去化率咨询热线
江山樾套内119-138㎡别墅;套内均价16295元/㎡

78%

400-099-0099转60828
华润二十四城套内72-148㎡超高层;套内均价13855元/㎡

43%

400-099-0099转12796
新鸥鹏教育城套内39-112㎡高层;套内均价13800元/㎡

92%

400-099-0099转13429
力帆红星国际广场紫郡二期4号楼,面积51㎡、56㎡、79㎡,套内均价15000元/㎡/400-099-0099转13773
力帆红星国际广场紫檀庄园二期别墅,中户套内300-320㎡,端户340-370㎡,双拼500-570㎡,总价500万/套起/400-099-0099转13774
融汇温泉城商业建面40-100㎡,折后10000-20000元/㎡/400-099-0099转27843
富力城书香里新开3号楼,套内57-72㎡,套内7000-7900元/㎡/400-099-0099转32089

(▲注:点击以上楼盘名称可查看更多详情)

上周新开盘项目中位于江北嘴的新鸥鹏教育城,12月18日当天共计推出388套的39-112㎡高层房源,销售356套,去化率92%,整体折后均价13800元/㎡,表现良好。

两江新区的江山樾则推出36套119-138㎡的别墅,去化率为78%,折后均价16295元/㎡。

上周新增供应量66.61万方,供求比1.08

(▲近十周主城商品房供需走势图)

据晟城地产不完全统计,上周新增供应量66.61万方,环比下降21.9%,上周主城成交61.65方,供求比为1.08。

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