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周报:主城房价格呈结构性回落 上周成交价跌885元

2016-12-12 17:30:22 来源: 搜狐焦点网

搜狐焦点重庆讯:上周主城共有11个项目开盘加推,刚需高层集中放量,价格呈结构性回落。据晟城地产数据,上周(12.05-12.11)主城区商品房共成交6065套,成交套数环比下降22.3%,成交面积为46.68万方,环比下降32.4%。上周建面成交均价约7245元/㎡,环比下降10.9%。

上周商品房成交6065套,环比下降22.3%

(▲近十周主城区商品房建面成交套数及面积图)

据晟城地产市场研究部数据统计,从2016.12.5截止到2016.12.11,主城区商品房共成交6065套,成交套数环比下降22.3%,成交面积为46.68万方,环比下降32.4%。

(▲近十周主城区商品房建面成交均价走势图)

从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为7245元/㎡,环比上上周下降10.9%。

分析人士认为,12月正式各大开发商集中跑量的好时机,其中以刚需高层为主,因此,从表面看价格呈结构性下滑,拉低了上周成交均价;但从长远看,重庆房价将继续呈温和上涨趋势。

江北区夺区域成交销冠 单周成交995套

从各区成交总套数来看,上周重庆主城区区域成交量排名由江北区、渝北区和两江新区占领。

(▲上周主城各区成交套数及其所占比例图)

(▲近两周主城各区成交套数对比图)

据晟城地产数据,上周江北区成交995套,排名排名前列,环比上升97.4%;渝北区成交926套,位于第二,环比下降9.9%;两江新区成交811套,排名第三,环比下降57.6%。

房企备战年末市场 主城上周共11盘入市

2016年即将收尾,各名企推盘热度不减,集中备战年末市场。据搜狐焦点网开盘数据统计,上周重庆主城区共计有11个项目开盘加推。(点击以下楼盘名称,可查看开盘详情)


开盘项目免费接送看房电话
1中昂彩云台400-099-0099 转 24042
2江厦星光汇400-099-0099 转 28166
3奥园盘龙壹号400-099-0099 转 13465
4国富沙磁巷400-099-0099 转 20658
5国美江天御府400-099-0099 转 64878
6万科江上明月400-099-0099 转 28468
7江山名门400-099-0099 转 13055
8恒大世纪城400-099-0099 转 39406
9圣名世贸城400-099-0099 转 20325
10
花溪半岛400-099-0099 转 32472
11珠江城400-099-0099 转 13681

(▲上周主城区商品房开盘项目统计)

上周新开盘项目中值得一提的是九龙坡的中昂彩云台和江厦星光汇。据晟城地产数据,中昂彩云台当天推出2号楼208套高层房源,销售168套,整体折后均价8590元/㎡,去化率达81%。而江厦星光汇,推出5号楼高层245套,销售94套,整体折后均价11700元/㎡,去化率仅38%。

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