外地限购、秋交会将至，你要买哪些房才不会后悔?

搜狐焦点重庆讯：全国楼市疯狂之后，各大城市限购政策频出，对于限购后还能不能买房子，适不适合买房子，应该买哪些房子，大部分人还心存疑虑，陷入了各种纠结。

而就重庆来说，目前市场整体平稳回暖，购房者蠢蠢欲动，更重要的是，就在下周，秋交会也即将举行，面对如此购房好时节，又该如何抉择？秋交会上买房，又有哪些注意事项？……本期周五公开课，焦点君将一一为您解答！

1.全国各地限购后，现在到底该不该买房呢？

答：投资买房要谨慎，刚需、改善不用太过纠结。

重庆大多数购房者还是以刚需为主，改善性需求占比也在进一步扩大，而投资购房人群相对较少。与国内其他城市相比，重庆目前的房价并不贵，依然处于合理价位，价格出现大起大落的可能性不大。至于限购后，到底该不该买房，业内人士指出，“只要不是投资、投机性买房，什么时候都可以下手!”

焦点君整理发现，很多专家的观点，都是在说刚需、改需客群都不用太过纠结，随时都可以下手。

2.哪些房子才能放心购买？

答：虽说刚需买房较好的时机永远是现在，但是不少购房者又抱有目前房价虚高后期还会下跌的心理，毕竟现在重庆主城不少热门楼盘已经小幅提价，害怕自己现在买了后悔，另一方面，又担心后面价格还会继续上涨。

买房的纠结总是有的，目前重庆市场基本稳定，房价下降也是很难了。如果你想要及时下叉，不妨参考以下楼盘，至少不会后悔。

首先是主城核心区域的楼盘。

主城核心区的供地越来越少，项目也越来越少，房价也稳步上涨。主城核心区域配套充足，孩子教育问题也不用担心，房价虽然相比于其他新区贵，但周边的配套都已经成熟，也是可以实实在在感受到的，而不是像一些新区的房子，周边一切配套都还只是规划。

此外，主城核心区的价值也不断凸显，买房预算充足的，谁不想买在好地段。所以这些地方的房子是不用担心房价会下跌的，至少你以后想换房，房子也是很好脱手的。

（热门置业板块之一-江北嘴效果图）

其次是轻轨沿线的楼盘。

只要在上下班路上堵过的朋友，想必都会感受到轻轨的便捷。因此，轻轨站也成为很多购房者选择房子时的首要考虑因素；不难发现，离轻轨站近的楼盘底气都要足一些，当然价格也要贵一些。

一般来说，轻轨开通后，房价都会有一定幅度的上涨，所以尽量买在开通前。而重庆明年将要开通4号线、5号线、环线，不妨看看这些线路的沿线楼盘。

附：重庆轨道交通线路图，可自行参考。↓↓

此外，焦点君郑重提醒大家，地段好、品牌大、好评度高的项目，才是真正能够放心购买的。

3. 重庆秋交会即将举行，是否为下叉好时机？

答：目前重庆主城房价稳定在7字头，成交量也稳定上升。

（近十周主城区商品房成交情况）

未来整个重庆楼市将止跌回稳，部分区域会呈现温和上涨趋势。市场旺季已至，还在观望的购房者，不妨趁着秋交会这样的好时机下叉。

重点是，一般来说，每年的房交会期间或多或少都会有一些专属优惠，各房企为了在最后一个季度冲业绩，也会给出相应的优惠，还会推出部分特价房源。

4.秋交会上促销手段多，要注意的有哪些？

答：面对房交会上各种各样的促销手段，可要亮出“火眼金睛”。

首先，想捡“大便宜”的想法不现实。一套房子动辄几十上百万，一般很难出现大甩卖的情况，所以希望在房交会上捡到“大便宜”的想法是不现实的。如果一直关注一个项目，确实在展会期间有特别优惠，可以果断出手，切忌冲动行事。

其次，多了解项目的其他信息。在房交会上，除了比较项目的价格，还要多了解项目的其他信息。如区位、交房标准、现房还是期房等，尽可能了解更多的详细信息，不要被低折扣房价蒙蔽了双眼。

此外，对于特价房源也要多加考虑，一定不要只关注价格，要问清楚特价房源的位置，户型等等，看看自己能否接受，然后再下叉也不迟。

5.秋交会部分参展热门楼盘展示

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