搜狐焦点重庆讯:在刚刚过去的国庆长假中,重庆楼市迎来成交高峰。据晟城地产数据统计,近两周(2016.09.26-2016.10.9),主城楼市成交总面积为120.48万方,成交总套数为14055套。其中,9月最后一周成交量价,均创近十周新高。据统计,近两周主城商品房建面成交均价分别为7580元/㎡、7445元/㎡,整体而言,较9月初成交均价上涨约300元/㎡。
上周主城成交商品房4639套,环比降50.7%
▲近十周主城区商品房建面成交套数及面积图;图片来源晟城地产
据晟城地产数据统计数据,从2016.10.3截止到2016.10.9,主城区商品房共成交4639套,成交套数环比下降50.7%,成交面积为41.11万方,环比下降48.2%。
受国庆黄金周影响,主城楼市成交量回落,成交价坚挺。上周建面成交均价约7445元/㎡,环比下降1.8%。
▲近十周主城区商品房建面成交均价走势图;图片来源晟城地产
此外,据统计,近两周(2016.09.26-2016.10.9),主城楼市成交总面积为120.48万方,成交总套数为14055套。值得注意的是,上上周(09.26-10.02)主城楼市成交量、成交价均创下近十周新高。
价格方面,上上周主城楼市建面成交均价为7580元/㎡。相比9月初,建面成交价上涨约300元/㎡。
两江新区挑大梁,成交住房1037套排名排名前列
▲上周主城各区成交套数及其所占比例;图片来源晟城地产
从以上数据表可以看到,在10.3-10.9日期间,重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大。从各区来看,两江新区成交1037套,排名排名前列;江北区成交704套,位于第二;南岸区成交699套,排名第三。
上周2项目开盘推出房源488套,整体成交率46%
据晟城地产数据不完全统计,9.26-10.9日加推及新开项目共2个,共推出房源488套,成交率46%。
▲上两周主城新开盘/加推楼盘统计;图片来源晟城地产
上两周新开盘项目分别为:位于北碚区的上实海上海和位于巴南区的蓝光·林肯公园。其中,上实海上海推出套内66-99㎡的小高层,整体折后均价为7300元/㎡,去化率为60%。而蓝光林肯公园开盘当天推出311套房源,销售套数120套,去化率39%,折后均价8785元/㎡。