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国庆买房怎么选?搞懂这6大问题 帮你省下一台车

2016-09-30 14:10:25 来源: 搜狐焦点网

搜狐焦点重庆讯:9月重庆楼市有点火,价格、成交量都节节攀升。不少开发商甚至抛出限时预约、公开涨价等宣传信息,引得大家惶恐不安。小编已收到好几位朋友短信,称自己打算国庆从外地飞回来,趁着七天假期,快准狠地在重庆买套房。

讲真,国庆确实是看房选房的好时机,不少开发商将推出各类打折促销信息。但是,目前重庆楼市行情大家都真的清楚吗?有哪些盘已经公开涨价?国庆期间,哪些盘有额外的折扣?……准备国庆买房的网友,今天的周五公开课可要认真看看啦,弄清以下几答问题,或许能够轻松帮你剩下一台车的钱哦!

问1:国庆买房合适吗?

答:据晟城地产机构数据统计,9月重庆房价一直高居“7字头”,虽然上周成交价有小幅下滑,但是上涨趋势十分明显。

如果你是刚需阶层,必须要买房,不管房价接下来是下跌还是上涨,你都得要买,不存在合适不合适的问题,只存在买不买得起的问题。

(▲近十周主城区商品房建面成交均价走势图;图片来源晟城地产)

如果你是要买房投资,则要看投资商业还是住宅?据小编了解,目前重庆商业项目价格水平保持平稳,波动较小;而住宅项目,则全!线!上!涨。因此,如果是投资商业则需要谨慎考虑;投资住宅,那些区位、配套等各方面都较好的楼盘,小编建议要尽快下手了!

问2:国庆买房有哪些注意事项?

答:1)根据自己的实际需求

不要被华丽的宣传语冲昏了头,根据自己的实际需求来买房。先看看自己的工资卡,弄清每月能接受的房贷范围是多少,是1500元以内or3000元以内……千万别盲目跟风。

2)看清开发商的“优惠”是否是“真诚”?

"金九银十"期间,一些项目为了资金回笼,必上演疯狂的打折优惠活动,购房者面对打折、优惠,一定要睁大眼睛,不要被打折迷住了眼,“货比三家”,选择大型品牌房企会更有保障

3)任何时候投资价值都要重视

哪怕买的房子仅仅只是用来居住,也要考虑到投资价值。只有可持续发展的住房,才能随着时间的推移,不但能保值而且还有升值潜力。

4)选配套设施要尽量周全

学校、超市、交通、银行等配套设施好,住进去不但方便了自己,即使出租,也会十分容易,如果是投资,则更须配套齐全。

问题3:9月重庆主城区,有哪些楼盘已经涨价?

答:下面这张图涨价项目清单来自网友整理,大家可作参考。

从名单的数据来看,主城涨价的区域涉及到江北、渝北、渝中区、沙坪坝区、巴南、南岸区、九龙坡区、北部新区共计41个项目,包含了3个洋房项目和1个别墅项目。

其中,13个项目是在推出新房源的时候,提高价格,较高涨1200元/㎡金融街融景城由之前的套内9800元/㎡涨至11000元/㎡。位于空港工业园的金科空港城之前在售房源均价为6700元/㎡,新开房源价格变为6900元/㎡。悦来组团的首地江山赋因为和人和街签约,房价上涨300元/㎡至7200元/㎡。位于江北嘴的紫御江山房价由10800元/㎡直接涨至12200元/㎡。

问题4:国庆节期间,有哪些楼盘加大优惠力度?

(▲国庆期间主城各楼盘优惠详情)

据搜狐焦点不完全统计,国庆期间,很多项目推出了总价优惠、国庆特惠8折、购房抽奖、特价房等纷至沓来。其中, 保利爱尚里——推出国庆特惠98折;龙湖源著天街公寓——8折清盘特惠;恒大御龙天峰——国庆期间82折,较高优惠达到50万,轻松为自己省下一辆车的钱。

问题5:10月起,有哪些项目预计将涨价?

答:小编电话咨询了重庆在售的热门楼盘,以下几个楼盘将从10月1日起涨价。

国富沙磁巷——10月1日加推新房源,届时在售房源将全面提价200元。

金隅大成南山郡——在售房源将于10月1日起全线上涨2%。

欧鹏大道壹号——计划10月1日起,全面提价,具体价格待定。

问题6:错过了国庆怎么办?

答:别急,据搜狐焦点不完全数据统计,10月份,重庆楼市预计将有41个项目开盘推新,其中,三北区域仍为开盘主力板块,渝北区包揽了15个项目,江北区也有7个楼盘。重庆楼市仍处于去库存阶段,房源量较大。

另外,开发商的优惠促销也是有节点的。错过了国庆这一波,还有秋季房交会。2016重庆秋季房交会将于10月20日-23日在南坪会展中心举办,届时也可以到现场去了解各大楼盘详和优惠。

周五公开课往期回顾:(点击标题可查看)▼▼

④"套路"or"真诚"?"金九银十"买房一定最划算吗?

③申请住房贷款“商转公”一定会省钱吗?未必!

②自贸区来了!重庆楼市迎大变,这些地方房价要暴涨?

①公积金有两种!我赌5毛,这事儿90%的人都不知道!

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