搜狐焦点重庆讯:在楼市“金九银十”前夕,重庆楼市一改前几周的持续低烧,升温回暖,主城成交量开始上涨。上周(8.22-8.28),重庆主城商品房成交6010套,环比上涨40.0%;建面成交均价约为6740元/㎡,环比下降0.4%。房企集中推量,成交量回升,价格结构性变化,相对稳定。
上周成交6010套商品房,环比上涨40.0%
▲近十周主城区商品房建面成交套数及面积图;图片来源晟城地产
据重庆网上房地产数据统计,上周(8.22-8.28),主城区商品房共成交6010套,成交套数环比上涨40.0%,成交面积为46.48万方,环比上涨34.0%。
楼市“金九银十”即将到来,上周重庆楼市成交也一改之前的低迷,回暖明显,成交量也明显回升!
▲近十周主城区商品房建面成交均价走势图;图片来源晟城地产
从整体成交均价来看,上周(8.22-8.28)建面成交均价约为6740元/㎡,环比下降0.4%。房企集中推量,成交量回升,价格结构性变化,较7月低的7790元/㎡下降千元,但就近两周的数据来看,房价整体相对稳定。
两江新区成交1027套,排名排名前列,环比上涨86.4%
▲上周(8.22—8.28)主城各区成交套数及其所占比例;图片来源晟城地产
▲近两周主城各区成交套数对比图;图片来源晟城地产
从以上数据表可以看到,在8.22-8.28日期间,重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大。从各区来看,两江新区成交1027套,排名排名前列,环比上涨86.4%;九龙坡区成交918套,环比下降27.9%,位于第二;渝北区成交772套,排名第三。
上周主城加推及新开项目共3个,成交率90%
▲近十周开盘套数和成交率;图片来源晟城地产
据晟城地产市场研究部数据不完全统计,上周加推及新开项目共3个,共推出房源463套,成交率90%。
▲上周(8.22—8.28)3项目开盘加推;图片来源晟城地产
上周新开盘项目中南岸区的中核紫金一品开盘当天推出253套房源,销售套数225套,去化率达89%;据分析:项目轨道双轨接驳,交通便利;本次开盘推出高层套内面积58-70㎡,其中约58㎡的两室两厅单卫户型,户型方正,紧凑实用,较为热销。
注:成交数据来源重庆网上房地产;开盘、供应量等数据来源重庆晟城地产。