周报:上周主城成交均价6850元 成交面积下降19.1%

搜狐焦点重庆讯：正值市场传统淡季，重庆楼市整体走势还较为平稳，近几周，每周房价一涨一跌，但整体维持在一个较为合理的范围，无大起大落之势；而上周成交量还在持续下跌，但波动不大，属进入淡季的自然下降。

据重庆网上房地产网数据，上周(7.11—7.17)主城区商品房3574套，总成交面积为28.38万方，跌幅为19.1%；整体建面成交均价6850元/㎡，环比上涨3.7%。

1、上周主城成交面积下降19.1% 房价小幅上涨

近十周主城楼市成交数据情况-图片来源晟城地产

据重庆网上房地产网数据，上周(7.11—7.17)主城区商品房共成交3574套，成交套数环比下降2.5%，成交面积为28.38万方，环比下降19.1%。

从整体成交均价来看，上周(7.11—7.17)建面成交均价约为6850元/㎡，每平上涨245元，环比上涨3.7%。新推供应量不足，成交量持续低迷，受商业影响，成交价格小幅上涨。

2、巴南区成交套数排主城排名前列 环比上涨31.3%

主城各大区域成交情况-图片来源晟城地产

从以上数据表可以看到，上周(7.11—7.17)，重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大。从各区来看，巴南区成交591套，排名排名前列，环比上涨31.3%；九龙坡区成交576套，环比上涨45.5%，位于第二；南岸区成交482套，排名第三。

从主城各区成交套数来看，上周南区成交火热，巴南、南岸成交套数占据主城前三两个席位；而一向火热的北区，上周成交套数没有太大的变化，走势平稳；两江新区成交套数也与上周持平。

3、上周新增供应量19.45万方 环比下降46.2%

近十周主城商品房供需走势图-图片来源晟城地产

据重庆网上房地产网数据，上周（7.11-7.17）新增供应量19.45万方，较上上周减少16.73万方环比下降46.2%；其中住宅面积18.17万方；非住宅面积1.28万方。上周主城成交28.38万方，供求比为0.69。

市场正值传统淡季，成交量的持续走低，开发商放缓推新的节奏，楼市新增供应量下降，也属正常现象。

4、上周主城新推223套房源 去化率为49%

上周主城开盘套数和去化率-图片来源领域机构

据领域机构数据，上周共有2个项目推出新房源，体量1.63万方，共计推出223套，开盘去化率为49%。

上周新开盘项目分别为渝北区的恒大御都会和沙坪坝区的俊峰香格里拉；其中，恒大御都会地理位置好，出行方便，新推户型面积合理，较为热销，去化较高。