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英国脱欧人民币持续贬值 如何才能让钱进保险箱?

2016-06-27 08:12:23 来源: 搜狐焦点网

近日,英国公投结果脱离欧洲,全球市场剧烈震荡,境内外人民币应声下挫。人民币不断贬值成为了人们关注的焦点。

对于人民币贬值,有分析人士指出,升值积累下来的调整压力、经济增长放缓带来的贬值压力、美联储加息预期以及央行主动释放下跌动能为人民币不断贬值的四大原因,并且,在可预见的一段时期,人民币有持续贬值预期将进一步强化。

在人民币持续贬值的背景下,普通老百姓的手里钱将如何保值增值呢?

据记者了解,不少人会将自己手中的闲钱用于购房投资理财,例如购买黄金、白银、保险、房地产等 产品。

值得一提的是,近年来我国掀起了海外购房的热潮。相关数据显示,中国人赴澳洲买房,正在疯狂的扩张。

中国富人赴澳买房堪称“疯狂” 5年扩张至10倍

据统计,2009-2010年度,中国投资澳大利亚的房产总金额还只有24.21亿澳元,但到了2014-2015年度,这一数字已经飙升至243.5亿澳元(约合人民币1200亿元),相当于5年前的10倍(或者说增长了9倍)。

中国富人赴澳买房 5年扩张至10倍

更令人吃惊的是,在最近两年,中国对澳大利亚的房产投资成倍增长;即便将时间拉长到5年,其复合增速也高达近60%!

过去5年,中国人在澳大利亚总共买入价值509亿澳元(约合人民币2521亿人民币)的房产,而最近两年(2013年7月1日-2015年6月30日)买入额就贡献了其中的72%,即1818亿元人民币。

置业澳洲 墨尔本更受中国买家青睐

具体到澳洲房地产投资,悉尼、墨尔本、布里斯班,这三个城市是大多数人投资澳洲房产的优选城市。其中,墨尔本更受中国买家关注。


(图为:墨尔本88号 点击↑上图可查看项目详情)

墨尔本近些年来人口增长强劲,去年进入墨尔本的海外及本国移民达到了十万人。据澳洲统计局预测,在本世纪中叶,墨尔本人口会超过悉尼,成为排名前列大城市。到今年排名前列季度,独栋别墅已达到71.3万,比去年同期增长8.3%,公寓中位价达到52.5万,比去年同期增长4.2%。

另有一个数据显示,从1995.12到2015.12,20年的时间里房价累计增长了421.4%。以及,墨尔本整体房屋空置率在4%。这些指数,说明墨尔本的房产市场表现是非常耀眼的。进而受到了中国买家的关注。

置业澳洲房“以房养学” 让资产“活起来”

墨尔本那么为什么中国买家会对墨尔本情有独钟呢?宜居性是中国买家选择墨尔本的重要原因之一。墨尔本在2011到2015年,连续5年被英国的经济学人周刊评为世界最宜居城市。连续5年无可争议的被评为排名前列,全世界没有第二个城市能获得这样的殊荣。

值得注意的是,相较于国内房地产市场,墨尔本还更具有以下优势。

首先,同为一线城市的墨尔本相比较北京,上海,广州等地,房价还是要低很多。现在CBD的公寓大部分保持的1.1万澳币左右一平米,而大家都了解国内一线城市的房价都要超过这个数字。

其次,也是大家比较看重的一点就是产权问题,澳洲房产是永久产权,无条件的永久持有下去,并且没有遗产税。而相对的,国内房屋一般都是70年产权,甚至更短。

加之,墨尔本拥有丰富优质的教育资源。例如皇家墨尔本理工大学,其课程的实用性及高就业率,也深受当地学生以及海外留学生的关注和青睐。

在这样的情况之下,大多数海外置业者就选择了“以房养学”这一投资模式,轻松让手上的人民“活起来”。

什么是“以房养学”投资模式?其主要是靠在海外购房来供养子女在海外留学,通过海外购置房产,利用房子的分租及升值来补回留学所花费的费用。

举个例子,小明高中开始去澳洲留学,高中三年加大学三到四年一共7年左右的时间。假如其父母一开始就在澳洲投资一套40万澳币的房子(澳洲房产每7-10年翻一番),7年后房价翻一番,升值了40万澳币。

留学成本(学费+生活费+房屋贷款及维护费):4万澳币/年,7年共28万。房产增值40万-留学成本28万=净赚12万!

近期,搜狐焦点重庆为广大购房者与海外房产搭建起了良好桥梁,推出了“全球购”系列活动,让你无需任何言语门槛,足不出户,就能轻松海淘澳洲等地房产。

不想眼看手中的人民币贬值,投资澳洲房,能让你的资产“活起来”拥有更多收益。

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