重庆
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导语：楼市的风云说变就变，据领域机构数据，上周（4.4——4.10）重庆主城区楼市供应量和成交量均出现大幅下滑。供应端，上周重庆主城新批准预售面积30.98万方，环比减少19.17万方；需求端，上周重庆主城区成交量38.36万方，环比降幅42%，成交价格6651元/㎡，环比降幅8%。
图：近12周重庆主城商品房新批准预售走势
供应渐趋饱和 上周主城楼市供应放缓
据领域机构数据，上周重庆主城新批准预售面积30.98万方，其中住宅面积24.80万方，非住宅面积6.18万方，供应总量环比减少19.17万方。
三月，重庆主城区新批预售三连涨，供应量一直居高不下，市场供应渐趋饱和，故上周重庆楼市供应节奏有所放缓。随着春季房交会的临近，住宅供应量持续发力，成为楼市主力供应业态。
图：近12周重庆主城商品房成交量价走势
房交会延迟需求释放 成交量断崖式猛滑42%
数据显示，上周重庆主城区共成交建筑面积38.36万方，环比降幅42%，成交价格6651元/㎡，环比降幅8%。
2016重庆春季房交会期间，春季房交会参展楼盘公积金贷款基本全覆盖。另外，凡购买与工、农、中、建、交、中信、重庆银行、重庆农商行、重庆三峡银行9家银行合作企业参展楼盘项目商品住房，申请办理首套商业性住房贷款的，贷款利率一律按基准利率8.5折执行。这两项特殊优惠政策致使部分致使部分购房者被动“观望”，延缓了这部分置业需求的释放，导致上周重庆主城楼市成交量断崖式下滑42%。
房价方面，或是由于房交会的到来，普通住宅成交多过洋房别墅、商业，拉低了整体成交均价，故出现整体成交均价小幅下滑。
高层唱大戏 加推项目房价微涨探市
图：近12周重庆主城商品房开盘走势
一周开盘情况表
上周重庆主城区新开盘（加推）项目共计3个，共推出建筑面积7.14万方.共推出1012套，销售559套，去化率55%。
上周新开盘（加推）项目中，金融街·融景城以89%的去化率摘得销冠，该项目推出面积为53.89-82.46㎡的高层房源，其中63.42㎡的户型，两室两厅单卫+院馆设计，可变三房，功能齐全，朝向中庭，景观视野佳，控制面积，控制总价，是热销的主要原因。
