重庆二手房现在"吃皮"得很 房屋成交快数量多

不管北京还是上海、广东还是深圳、江苏还是南京、福州还是温州；从南京“棉被哥”连夜排队购房到上海24小时一手房成交超2400套导致上海市新建商品房合同备案系统响应缓慢……最近3个月，连续占据财经媒体头条最多的非疯狂的楼市莫属。楼市战火燃烧到重庆后，火爆的一手房交易也带动二手房步入“小阳春”。

数据显示，受北上广深楼市火爆和政策利好影响，重庆市场二手房交易数据在1月到3月持续上扬，成交量与成交价格和去年同期相比提升明显。对于未来，有业内专家表示：两方因素叠加，市场将持续向好。

3月交易量较大增幅203%

日前，记者从多家房地产中介机构获悉，从春节开始，我市的二手房的成交量开始逐步提升，与去年同期相比，增幅明显。

根据部分机构提供的数据记者发现，其增幅规律为1月份与去年同期基本持平，2月春节前后突然出现巨大增幅，3月份的交易量在2月份的基础上依然递增明显。

数据显示，重庆中原地产2月的单月二手房交易量为150余套，3月交易量已达到了300余套，3月较2月增幅达100%；重庆链家房地产经纪有限公司1月到2月的单月二手房交易量为147套，3月为204套，单月增幅40%。其中，仅链接融侨门店一个门店，其单月增幅就达到了203%。

成交快、数量大高于预期

“受北上广深火爆楼市的影响，我市除了一手房外，二手房也步入了‘小阳春’。”对于重庆二手房市场，重庆市大泽置业代理有限公司的相关负责人表示，　　除了数据上的直观展示外，他个人也有明显感受。2月份春节前后，受返乡置业潮的影响，二手房交易量出现提升。不过按照惯例，每到春节后的次月，销量就会下滑，而他们本来预估今年不会例外。可当进入3月后，其二手房的成交速度之快，成交量之大，完全超出了他们的预期。

该负责人告诉记者，从二手房交易案反映的情况来看，一些犹豫的观望客户很快下叉，这样的现象与去年相比有明显的差异。与此同时，部分本没有购房计划的客户，也加入到买房大军中来了。

双重因素叠加市场持续向好

对于此次重庆二手房交易市场的优异表现，有业内专家表示，去年底大学城二手房市场曾经有一波价格跳水，可最近一段时间该区域的价格开始稳步回升，说明卖方市场不再松动，也进一步佐证了二手房市场的向好。

业内专家告诉记者，二手房量价攀升，与客观因素息息相关，此次最直接的原因就与北上广深等一线市场的楼市热度刺激有关，同时在理应回落的3月，却因为两会上的宏观政策，去库存的政府导向，带来了进一步的利好拉动。双重因素叠加、需求的释放，未来数月的二手房市场将持续向好。

同时业内专家表示，针对目前二手房量价齐增的趋势，说明品牌开发商的一手房有更大的入手价值，原因在于截至目前一手房的价格还没有普遍上涨，万科、龙湖、金科等品牌开发商的服务意识也在逐渐加强，新建小区周边配套和生活环境得到更大升级。在市场全面向好的大背景下，不管一手房还是二手房，消费者都将有更多的选择。（来源：重庆时报）

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