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周报:房交会前重庆楼市持续放量 房价环比上涨10%

2016-04-05 13:08:03 来源: 搜狐焦点网 作者:王利

导语:春暖花开,随温度走高的,还有重庆楼市,据领域机构统计数据,上周(3.28——4.3)重庆楼市量价齐升,上周重庆主城区共成交建筑面积65.72万方,环比增幅8%,成交价格7230元/㎡,环比增幅10%。

由于临近2016春季房交会,重庆主城商品房新批准预售面积连续三周走高,市场持续放量。因上周恰逢三天清明节小长假影响,重庆主城区仅北大资源博雅1盘新开/加推,开盘去化率57%。

“银四”开局  重庆楼市供应端持续放量

图:近12周重庆主城商品房新批准预售走势图

领域机构数据显示,上周(3.28——4.3)重庆主城区新批准预售面积50.12万方,环比增加12.34万方;其中住宅面积37.14万方;非住宅面积13.01万方。

楼市素有“金三银四”的说法,三四月份为开发商上半年营销旺季,春节过后,重庆主城楼市量升价稳,开发商对后市信心较足,各项目纷纷加大放量积极抢占市场份额,随着4月中旬重庆春季房交会的临近,预计未来两周重庆楼市将迎来一轮供应高峰。

渝楼市成交面积四周连涨 房价稳中小涨10%

近12周重庆主城商品房成交量价走势图

数据显示,上周重庆主城区共成交建筑面积65.72万方,环比增幅8%,成交价格7230元/㎡,环比增幅10%,量价齐升。

三月重庆楼市需求强劲,成交面积和价格双双走高,平稳回暖的市场走势给开发商吃了“定心丸”,不少开发商在定价方面趁机小涨,以此试探市场,也有开发商保持原价,跑量快销。搜狐焦点网分析认为,目前重庆楼市重心仍在去化跑量方面,受部分市场表现较好的项目上调售价以及通胀等因素影响,整体楼市成交价或会略微上扬,总体保持平稳。

受清明小长假影响  上周仅1盘新开/加推

近12周重庆主城商品房开盘走势图

由于清明节三天小长假因素影响,上周重庆主城区新开盘(加推)项目仅1个,即位于北部新区的北大资源博雅,该项目共推出建筑面积0.64万方.共推出56套,销售32套,去化率57%,折后均价11215元/㎡,这个价格环比上次有所下降。

北大资源博雅此次推出的洋房户型面积区间在101.35-133.74㎡,其中117.97㎡户型房源,三室两厅双卫设计,位于平层,功能齐全,主卧配置套房,景观阳台8米开间,采光及通风效果佳,是热销的主要原因。

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